Квартиры в Екатеринбурге продолжают дорожать, метры выросли в цене на всех территориях, прежними остались только прайсы на однушки. При этом сроки экспозиции стали длиннее — продать объекты непросто.
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 71 902 руб. За четыре недели она увеличилась на 0,4%. Причем стоимость квартир стала выше по всему городу. В частности, объекты в центре и рядом подорожали до 101 730 руб. за кв. м. и до 76 949 руб. соответственно. По объектам на окраинах фиксируется корректировка в размере 1,3%, квартиры там покупают в среднем по 50 682 руб. за кв. м.
Для объектов различных размеров в последнее время отмечается рост цен. Двушки стали дороже на 1,6%, найти их можно по средней цене 71 518 руб. за квадрат. Выросли цены за месяц и на трехкомнатные объекты (+0,4%), там метр покупают и продают по 70 197 руб. Средняя цена на многокомнатные объекты увеличилась на 1,4%, стоимость квадратного метра квартир с четырьмя и более комнатами на сегодня — 74 260 руб. На прежней отметке осталась только средний ценовой показатель на однокомнатные квартиры, рыночная цена которых составляет 77 224 руб. за кв. м., — говорят в УПН.
По жилью в пригороде аналитики также отмечают повышение цен на 0,8% за четыре недели. Квартиры недалеко от Екатеринбурга стоят 52 958 руб. за кв. м. Комнаты в коммунальных квартирах демонстрируют обратные отрицательные изменения ценовых показателей (-0,7%), такие объекты выставляют по средней цене 58 922 руб. за метр.
Количество выставленных на продажу квартир при этом за месяц увеличилось на 6,1% и достигло отметки 7,3 тыс. объектов. Увеличилось и число пригородных объектов — на 5,8% (635 квартир). Количество комнат, наоборот, сократилось на 2% за четыре недели. Сроки экспозиции объектов на рынке незначительно выросли и теперь составляют 3,8 месяца, резюмируют аналитики.
Как ранее писал DK.RU, специалисты подсчитали, как изменились цены на квартиры, находившиеся в продаже в течение 2018 г. По данным аналитиков, наибольшее снижение зафиксировано в сегменте многокомнатных объектов — от трех и больше. Их владельцы за время экспонирования снижали цены в среднем на 15%, причем на отдельные квартиры дисконт доходит до 25%. Средняя начальная цена самых подешевевших квартир в 2018 г. составляла 10 млн руб.
Также DK.RU публиковал прогнозы екатеринбургских девелоперов и регионального министра строительства относительно цен на жилье в 2019 г. и ситуации в отрасли в целом. Ожидания сходятся: стоимость метров будет расти.