Число собственников квартир в Екатеринбурге, готовых к торгу, за год сократилось почти в два раза. Самая большая доля желающих торговаться сейчас — среди владельцев двушек.
Аналитики портала N1 подсчитали, как изменилось число квартир, в объявлении о продаже которых собственник указывает готовность к торгу, за год. Выяснилось, что владельцев объектов, готовых вести переговоры о снижении цены, сократилось почти вдвое — с 19,6% до 11,7%. Известно, что средняя стоимость квартиры с торгом в данный момент — 3,54 млн руб., без торга — 3,9 млн. Самая большая доля желающих торговаться сейчас среди владельцев двухкомнатных квартир — их 36% от общего объёма. За ними следуют владельцы однушек, которых 26%, а реже всего желание снижать цену встречается у владельцев четырехкомнатных квартир — их только 7%.
«В объявлениях о продаже квартир в Екатеринбурге почти в два раза реже стала появляться отметка о готовности собственника к торгу с покупателем. Вероятно, падение цен на рынке недвижимости заставляет продавцов, стремящихся быстро продать свой объект, сразу выставлять адекватную цену, поэтому в ней не остается запаса дополнительного для дисконта», — комментирует руководитель N1 в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.
По данным портала, за прошедший год квадрат на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге подешевел в среднем на 2% — с 70,6 тыс. руб. до 69,1 тыс.
На этом фоне уровень цен на первичном рынке не падает. Более того, с конца 2016 г. средняя цена метра здесь выросла на 3,4%. Частично это связано с ростом предложения в центральных районах, а частично с положительной корректировкой цен по некоторым успешным проектам, поясняют аналитики Уральской палаты недвижимости В последние три года средняя цена квадрата на рынке новостроек остается на уровне близком к 65 тыс. руб.