Однокомнатные квартиры в Екатеринбурге стали дешевле, а цена двушек немного возросла. При этом арендные ставки тоже выросли, и цена загородной недвижимости пошла в рост — кроме компактных домов.
Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на продажу и аренду жилья в Екатеринбурге за III квартал 2017 г. По данным сайта, стоимость однокомнатных квартир снизилась, в то время как цена на двушки незначительно возросла. Доля спроса на однокомнатные объекты увеличилась на 2,7%, при этом доли двушек, трешек и квартир с четырьмя и более комнатами уменьшились на 0,6, 1,5 и 0,6% соответственно.
В структуре предложения на вторичном рынке Екатеринбурга доля однушек увеличилась на 1,4%, доли двушек и квартир с четырьмя и более комнатами уменьшились на 1,3 и 0,2% соответственно, а доля трешек осталась без изменений.
В III квартале 2017 г. по сравнению с прошлым периодом стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в среднем по Екатеринбургу понизилась на 0,4%. Если ранее средняя цена за метр в городе составляла 68,9 тыс. руб., то в III квартале — 68,7 тыс. Квартиры в Екатеринбурге по-прежнему дороже, чем в среднем по стране.
По России цена предложения на вторичке в III квартале снизилась на 0,6% — до 59,1 тыс. руб. за кв. м. В 77 регионах страны цена предложения осталась на прежнем уровне либо показала динамику в пределах 1,5%.
Динамика стоимости жилья в городе сильно отличается в зависимости от района. В III квартале цены снизились во всех районах, кроме Ленинского (рост на 0,3%) и Октябрьского (рост на 1,1%). Наибольшее падение цен отмечено в Верх-Исетском (-1,3%) и Железнодорожном (-1,3%) районах.
Динамика арендных ставок в Екатеринбурге положительная: в среднем стоимость аренды в городе увеличилась на 7,6%. В сегменте однокомнатных и двухкомнатных объектов отмечено повышение на 4,1% и 6,1% соответственно, в сегменте «трешек» – на 4,2%.
Согласно статистике Domofond.ru, в целом по стране повышение арендных ставок на 1% и более было отмечено в 54 регионах. Средняя стоимость аренды в России в III квартале 2017 года составила 15,1 тыс. руб. — на 2,2% больше, чем во II квартале.
По сравнению с прошлым периодом, в III квартале 2017 г. загородные дома стали дороже на 0,4%. Если ранее метр стоил в среднем 33,4 тыс. руб., то сейчас — 33,5 тыс. руб.
Сильнее всего — на 2,0% — повысилась стоимость домов площадью более 150 кв. м. Объекты площадью 75-150 кв. м подорожали на 0,7%, в то время как дома площадью менее 75 кв. м подешевели на 0,4%.