Наибольшее снижение цен за 2018 г. зафиксировано в сегменте квартир от трех комнат и больше. Их владельцы за время экспонирования серьезно снижали прайс, причем на отдельные объекты дисконт был 25%.
Специалисты портала N1.RU подсчитали, как изменились цены на квартиры, находившиеся в продаже в течение 2018 г. По данным аналитиков, наибольшее снижение зафиксировано в сегменте многокомнатных объектов — от трех и больше. Их владельцы за время экспонирования снижали цены в среднем на 15%, причем на отдельные квартиры дисконт доходит до 25%. Средняя начальная цена самых подешевевших квартир в 2018 г. составляла 10 млн руб.
В выборке квартир, на которые были значительно снижены цены в прошлом году, подавляющее большинство — квартиры среднего и высокого ценового сегмента, что, видимо, связано с тем, что владельцы изначально указывали цену выше рыночной, — отметила руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая. — В прошлом году мы, наоборот, зафиксировали максимальное снижение стоимости в низком ценовом сегменте. Это были большие квартиры на окраинах в старом жилом фонде.
По данным аналитиков, кроме собственников, снижающих цены, были и те, кто их повысил. Максимальный скачок стоимости зафиксирован на однокомнатную квартиру, владелец которой за время продажи сделал в ней ремонт. В результате цена этого объекта выросла с 1,7 млн руб. до 2,5 млн руб.
ТОП-5 самых подешевевших в 2018 г. квартир
|
Адрес |
Число комнат |
Старая цена, руб. |
Новая цена, руб. |
Изменение цены, % |
|
ул. Рощинская, д. 72а |
3 |
8 500 000 |
6 300 000 |
-26% |
|
ул. Розы Люксембург, д.79 |
4 |
20 700 000 |
15 500 000 |
-25% |
|
ул. Хохрякова, д. 48 |
3 |
32 000 000 |
24 900 000 |
-22% |
|
ул. Белинского, д. 180 |
3 |
10 000 000 |
8 000 000 |
-20% |
|
ул. Хохрякова, д. 75 |
3 |
18 000 000 |
14 500 000 |
-19% |
Квартира в "Тихвине" площадью 132 кв. м. за год подешевела на 22%
Собственник объекта рядом с ТРЦ "Гринвич" в 139 кв. м. тоже поумерил аппетиты
Добавим, что средние цены на вторичное жилье в 2018 г. в Екатеринбурге росли по всем сегментам. Так, стоимость 1 кв. м. за год увеличилась на 6,5% — до 75,3 тыс. руб. А цена средней квартиры возросла на 12% — до 4,58 млн руб.