Экономическая нестабильность и избыток предложения не обошли стороной рынок элитной недвижимости. Сейчас «бриллиантовые» квадратные метры в России дешевеют заметно быстрее, чем в других странах.
Эксперты консалтинговой компании Knight Frank, проанализировав рынок более чем в 40 мегаполисах мира, пришли к выводу, что в России очень быстро дешевеет элитная недвижимость. В исследование от России попали Москва и Санкт-Петербург. В столицен цены на жилые квадраты премиум-класса в столице за год упали на 11,6%, в городе на Неве — на 7,9%.
«Ридус» провел опрос экспертов, которые эту тенденцию подтвердили. По словам руководителя отдела элитной недвижимости компании «БЕСТ» Елены Аросевой-Кашириной, в Москве падение цен было даже более ощутимым: за прошлый год они снизились примерно на 13%, в первом полугодии текущего года — на 7%, а в общей сложности за полтора года падение составило около 20%.
Эксперт прогнозирует, что до конца года цены могут еще снизиться, примерно на 5%. дальше же все будет зависеть от того, как изменится политическая ситуация.
Со значительным снижением цен на рынке элитной недвижимости согласна и независимый эксперт по недвижимости Татьяна Дмитриева. При этом она отмечает, что сейчас на рынке наблюдается ситуация, которая позволяет ожидать приостановки этого ценопада.
Больших дисконтов, которые предлагались еще два-три месяца назад, сейчас уже нет, и сам по себе рынок довольно активный и живой, что для августа не характерно, — пояснила эксперт.
Во всем виноват кризис
Татьяна Дмитриева говорит, что первая причина падения цен — общая нестабильность экономической ситуации. Вторая заключается в том, что на рынке появилось много новых объектов.
«Такого раньше не было. И сейчас выбор для покупателя элитного жилья довольно-таки большой», — говорит она.
Спрос рождает предложение, — напоминает Аросева-Каширина. — Спроса меньше на элитную недвижимость, поэтому и падение идет. Мы же все-таки находимся в некоторой изоляции, и денежные средства не так быстро зарабатываются.
Спрос есть, но не в России
Спрос богачей на жилье никуда не делся, однако интерес смещается к зарубежным приобретениям, следует из данных Knight Frank. Самым популярным направлением остается Лондон — количество запросов от граждан РФ на покупку жилья в британской столице выросло в 2017 году на 30%. Чаще всего ищут квартиру «для себя, семьи или детей» в бюджете 1,5−5 миллионов фунтов стерлингов (110−365 миллионов рублей).