Покупать жилье в инвестиционных целях стали чаще в том числе из-за проблем «ФК Открытие» и Бинбанка. Однако в столице предложение в четыре раза выше спроса, а ценам предсказывают падение до 2020 г.
О росте спроса граждан из-за проблем крупных банков на форуме 100+ Forum Russia в Екатеринбурге заявила президент Российской гильдии риелторов Татьяна Деменок, пишет Znak.com. Покупка инвестиционных квартир с целью перепродажи в надежде на рост цен была популярна до кризиса, такая схема занимала четверть рынка, но затем, после падения цен их число почти сошло на нет. В этом году, из-за новостей о проблемах у крупных частных банков, в том числе санации ФК «Открытие» и Бинбанка, часть вкладчиков предпочли снять деньги с депозитов и вложить их в покупку жилой недвижимости.
Интерес к инвестиционным квартирам вырос в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Воронеже и Екатеринбурге, сказала г-жа Деменок. Она полагает, что цены на жилье достигли дна: «Мы больше не увидим демпинговых цен на первичном рынке, которые были в конце прошлого — начале этого года».
Впрочем, ситуация на рынке жилой недвижимости неоднозначна. Сейчас в Москве продается рекордное количество новостроек — 944 кв. м, пишет РБК со ссылкой на данные риелторской компании Est-a-Tet. Предложение превышает спрос в четыре раза. Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко прогнозировал, что цены на жилье в столице упадут на 20-30% от сегодняшнего уровня, а новый рост может начаться приблизительно в 2024 г.
Стоит отметить, что интерес к покупке инвестиционных квартир мог вырасти не только из-за проблем банков, но и падения доходности вкладов до исторического минимума. В третьей декаде сентября максимальная ставка по вкладам 10 крупнейших банков упала до 7,24% — с начала года она снизилась более чем на 1 процентный пункт, сообщил 3 октября Центробанк.