Рост цен на жилье в Екатеринбурге не превысил инфляции

«Ситуацию на рынке жилья в уходящем году можно охарактеризовать, как стабильную, - сообщают аналитики УПН. - Спрос оставался на высоком уровне, о чем свидетельствуют, в том числе, данные Росреестра. За одиннадцать месяцев текущего года им было зарегистрировано практически столько же сделок с квартирами, сколько и за аналогичный период прошлого года. Итоги декабря вряд ли серьезно повлияют на это соотношение. При этом надо отметить, что 2012 год был одним из наиболее результативных по числу заключенных договоров за всю историю рынка в городе».

За первую половину 2013 года число квартир в Екатеринбурге, которые были выставлены на продажу, возросло на 35%. В июне их число в базе данных УПН превысило 9 тысяч, однако затем показатель начал постепенно снижаться. Сейчас количество предлагаемых объектов - 8 тысяч 550 единиц, что на 26 % больше, чем в начале года. Сроки экспозиции возросли с трех до 3,5 – 4 месяцев.

Что касается цен, то они в 2013 году росли не слишком быстро: в первом полугодии средний по Екатеринбургу показатель колебался в пределах +/-1 %. Затем рынок начал немного расти, впрочем, темпы  не превышали 0,1-0,2% в неделю. Всего за шесть месяцев средняя цена поднялась на 3,3%. По сравнению с январем показатель изменился на +3,6 %. По данным аналитического отдела УПН, на 23 декабря средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Екатеринбурга составляет 72 тысячи 643 рублей.

Больше всего в течение года цена на жилье выросла в отдаленных районах Екатеринбурга: показатель увеличился на 6% и теперь составляет 53 тысячи 871 рубль за квадратный метр. На втором месте по темпам роста – районы второго пояса: +5,9%. Первый пояс прибавил «в весе» 4,9%, третий – 4,7%. Жилье в центре уральской столицы подорожало меньше, чем в других областях - 4,3%. Сейчас квадратный метр здесь стоит в среднем 94 тысячи 376 рублей.

Среди различных типов объектов лидерами по динамике оказались «полнометражки», которые подросли на 5,5%. Однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные объекты подорожали на 3,6 - 3,8%, стоимость многокомнатных квартир выросла с начала года лишь на 1%.

«Таким образом, подводя предварительные итоги, можно отметить, что цены на рынке жилья Екатеринбурга в уходящем году изменились не существенно, - считают в УПН. - Незначительный прирост показателей остался ниже уровня инфляции. У покупателей сохранились широкие возможности для выбора оптимального варианта в спокойных условиях. Тем более, что сегодня серьезную конкуренцию вторичному рынку составляют квартиры в строящихся домах, а также апартаменты и жилье в городах-спутниках».

Изменение цен на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге