В 2015 г. оборот регионального рынка оценочных услуг сократился на 3%. Плохо ли это? Да – по сравнению с докризисным ростом. Нет – по сравнению с предкризисным спадом.
Если за 2013 г. объем рынка оценки вырос на 20%, то позднее, в 2014 г., он упал на 9%. Таковы итоги рейтинга и исследования сферы оценочных услуг в регионе, которое публикует DK.RU. Ключевой причиной сокращения рынка его участники называют общее ухудшение финансового состояния страны, из-за которого деловая активность значительно просела. При этом на фоне стремительного роста инфляции цены на услуги оценщиков сохраняются на уровне 2014 г. Средняя стоимость услуг эксперта составляет 1062 руб. в час, оценщика — 797 руб в час. Качество оценки, по мнению экспертов, ухудшается из-за демпинга (контракты на оценку разыгрываются на аукционах, на которых побеждает тот, кто даст наименьшую цену) и отсутствия доступа к базам данных о кадастровой стоимости объектов (из-за этого оценщикам часто приходится пользоваться приблизительной информацией, что увеличивает погрешность).
Главный источник дохода для профильных компаний — оценка недвижимости. В 2015 г. она занимала долю 80% в обороте большинства компаний-участников рейтинга и 62% в обороте рынка в целом. Этот сегмент рынка заметно сокращается — в основном из-за сокращения корпоративного и розничного кредитования, предметом которого часто является недвижимость. Сейчас основным драйвером сегмента является оценка для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости, чтобы снизить налогооблагаемую базу.
Также рынок на 30% состоит из оценки оборудования, транспорта, бизнеса и ценных бумаг, объем которой сокращается куда сильнее, чем объем оценки недвижимости. Всему виной сокращение продаж и страхования новых автомобилей, спад рынка лизинга и снижение инвестиций в новые проекты.
Читайте полную версию рейтинга.
Автор: Николай Ежов.