Несколько свердловских компаний объявили о начале строительства апартаментных комплексов в Екатеринбурге. До сих пор этот вид жилья на рынке недвижимости города представлен не был.
Как сообщает «НЭП» о старте строительства апартаментных комплексов заявили пять свердловских компаний: «Атомстройкомплекс», «Уралэнергостройкомплекс», «Стин Вест», «Стражи Урала» и «Верт-Строй».
Причины интереса строителей к такому виду жилья, до сих пор не представленному на рынке недвижимости, эксперты видят в дефиците земли. Застройщики оказались вынуждены искать новые форматы жилья для их реализации на полученных земельных участках под строительство коммерческих объектов, спрос на которые сегодня не велик. Оптимальным вариантом оказались апартаментные комплексы, считает заместитель генерального директора ГК ЦН «Северная казна» Павел Маслихин.
Особенностью апартаментов является то, что в такой квартире нельзя будет зарегистрироваться. Формально недвижимость будет оформлена как объект собственности, его можно будет сдавать в аренду, жить там самостоятельно, но прописаться – нельзя. Этот факт, существенный для граждан России, застройщики пытаются компенсировать более низкой стоимости квадратного метра, чем в стандартном многоквартирном доме. В Екатеринбурге она сейчас примерно на двадцать процентов меньше средней цены по рынку, отмечает «Областная газета».
По данным аналитиков, несмотря на все юридические препятствия, рынок апартаментов в крупных городах России начинает расти. Так, сегодня в Москве доля апартаментов на рынке жилья составляет 10%. «Основным отличием апартаментов является невозможность там прописаться, а многих покупателей, этот фактор вовсе не интересует. Другие готовы мириться с этим недостатком, получая менее дорогое и более комфортное жилье там, где возведение «традиционного» невозможно», – уверены аналитики консалтинговой компании Blackwood.