По данным Уральской палаты недвижимости, за 8 месяцев стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга повысилась на 6,3%. Сейчас средняя цена квадратного метра приближается к 68 тыс. рублей.
По состоянию на 20 августа средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 67 866 рублей, сообщает УПН. Темпы роста этого показателя составили 6,3% с начала года: если в январе средняя цена предложения 1 кв.м по городу составляла 63 843 рублей, то в августе этот показатель равнялся 67 866 рублей.
Аналитики не прогнозируют никаких серьезных изменений на рынке жилой недвижимости: объем предложения будет расти, а сроки экспозиции объектов – увеличиваться. Во многих сегментах рынка в ближайшее время будут наблюдаться заметные колебания средних показателей в положительную и в отрицательную сторону, считают аналитики. Во многом они будут определены изменениями в структуре предложения. При этом общий уровень цен в городе будет оставаться относительно стабильным.
Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга в январе 2012 года
|
Район |
Средняя цена предложения на 09.01.2012, руб./кв. м |
Изменение за неделю, % |
Изменение за 4 недели, % |
Разброс цен* и изменение за последние 4 недели |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
Нижний ценовой сегмент |
Верхний ценовой сегмент |
||||
|
По городу |
63 843 |
+0,0 |
+1,0 |
- |
- |
|
Центр |
83 525 |
–0,4 |
–0,3 |
51 726 (+1,1) |
133 649 (–1,2) |
|
1-й пояс |
65 271 |
+0,0 |
+1,2 |
49 271 (+1,4) |
86 699 (+0,5) |
|
2-й пояс |
56 532 |
+0,0 |
+1,8 |
42 650 (+2,5) |
75 227 (+1,2) |
|
3-й пояс |
52 047 |
+0,0 |
+0,6 |
39 899 (–0,3) |
71 746 (+2,9) |
|
4-й пояс |
41 931 |
+1,3 |
–0,3 |
26 978 (+0,6) |
57 793 (+0,7) |
|
Средний срок экспозиции за последние 4 недели |
127 дней |
||||
Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга в августе 2012 года
|
Район |
Средняя цена предложения на 20.08.2012, руб./кв.м |
Изменение за неделю, %% |
Изменение за 4 недели, % |
Разброс цен* и изменение за последние 4 недели |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
Нижний ценовой сегмент |
Верхний ценовой сегмент |
||||
|
По городу |
67 866 |
+0,2 |
+0,7 |
- |
- |
|
Центр |
85 376 |
-0,3 |
-1,3 |
56 240 (+0,3) |
126 602 (-3,2) |
|
1-й пояс |
70 144 |
+0,3 |
+0,9 |
54 353 (+1,4) |
94 111 (+0,9) |
|
2-й пояс |
62 024 |
+0,2 |
+1,1 |
47 494 (+1,5) |
82 996 (+0,8) |
|
3-й пояс |
58 169 |
+0,5 |
+0,7 |
43 523 (+0,3) |
79 357 (+1,6) |
|
4-й пояс |
49 322 |
-0,8 |
-0,4 |
26 103 (-8,7) |
77 328 (+1,2) |
|
Средний срок экспозиции за последние 4 недели |
115 дней |
||||