Жить на ренту — мечта миллионов. В России это осуществимо только в Симферополе, Севастополе и Сочи. Проблема лишь в том, чтобы купить жилье в этих городах: разбег зарплат и цены на жилье огромны.
Эксперты Domofond.ru проанализировали соотношение средней арендной ставки и заработной платы в 76 российских городах. Оказалось, что не работать, сдавая квартиру, могут лишь жители южных регионов страны.
Единственным российским городом, где средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры может равняться среднемесячному местному заработку, стал Симферополь. Там аренда однокомнатной квартиры покрывает 79% средней зарплаты (28,4 тыс. руб.), а двухкомнатной — 103%, пишет «Коммерсант».
На втором месте рейтинга Севастополь, в этом городе арендная ставка покрывает 69% зарплаты. Третьим стал Сочи с показателем в 62%. Далее следуют Махачкала, Химки, Грозный, Ростов-на-Дону, Хабаровск, Новороссийск, Владикавказ.
В Москве, где недвижимость традиционно стоит дорого, сдача жилья может покрывать только 45-64% среднемесячной зарплаты.
В Санкт-Петербурге, согласно данным экспертов, однокомнатная квартира сдается в среднем за 35,39 тыс. руб. в месяц, а двухкомнатная за 58,3 тыс. руб. Это покрывает среднемесячную зарплату в городе на 39% и 61% соответственно. В Тюмени, Магнитогорске и других городах сдавать квартиру крайне невыгодно. Меньше всего на этом можно заработать в Томске: не больше 28% от средней зарплаты региона.
Тем временем эксперты «Тинькофф Журнала» посчитали, в каком городе страны проще всего накопить на ипотеку, если жить в съемном жилье и покупать только самое необходимое.
Мы посчитали, как долго надо откладывать на первый взнос по ипотеке, чтобы купить однокомнатную квартиру в своем областном или краевом центре. При этом учли, что каждый месяц кроме обязательных трат на еду, проезд, коммунальные услуги есть траты на съемное жилье, — поясняется в материале.
Выяснилось, что среднестатистический россиянин накопит на первый ипотечный взнос за год и четыре месяца. Куда быстрее накопить нужную сумму сможет житель Магадана: там достаточно пожить на прожиточный минимум всего полгода, даже с учетом аренды жилья здесь ежемесячно можно откладывать чуть больше 60 тыс. руб. На втором месте — Нарьян-Мар: где пожить с затянутым поясом придется год, на третьем — Салехард, там отказывать себе в деликатесах нужно будет год и месяц.
А вот жителю Симферополя купить свою квартиру, проживая в съемной, не удастся, судя по статистике, никогда: цены на аренду жилья и прожиточный минимум в столице Крыма больше средней зарплаты по региону.
Также сложно будет накопить на минимальный взнос жителям Севастополя: в городе низкая зарплата, небольшой прожиточный минимум, но высокие цены на аренду. Накопить нужную сумму получится только за 31 год. Жителям Махачкалы откладывать на первый взнос придется почти 12 лет, Нальчика — 10 лет и 3 месяца.
Теги: рейтинг, качество жизни, личные финансы