Клиенты обанкротившихся девелоперов, так и не получившие свои квартиры, могут пострадать еще раз. Новый закон о долевом строительстве запрещает тратить деньги дольщиков на достройку старых домов.
Схема, по которой в России достраивают дома для обманутых дольщиков, может перестать работать в связи с новым законом о долевом строительстве, пишет The Bell со ссылкой на «Ведомости». Согласно нему застройщики теперь не могут тратить деньги, полученные от дольщиков, на какие-либо другие цели, кроме строительства их дома — в том числе и достройку проблемных объектов.
В России сейчас насчитывается 34 085 обманутых дольщиков. Одна из основных схем, которую власти применяют для решения их проблем— предоставить девелоперу земельный участок для строительства жилья в обмен на достройку замороженных объектов. На работу тратят в том числе деньги от продажи квартир в новом объекте.
Но с 1 сентября целевое использование денег проверяет не государство, а банки, которые кредитуют девелоперов. Они существенно ужесточили контроль: теперь кредитная организация должна отказаться исполнять платежное поручение, если оно связано с нецелевым объектом, и уведомить об этом госрегулятора. Те могут приостановить работу застройщика.
О проблеме строительной отрасли из-за изменений в закон №214-ФЗ в конце августа написал и бизнес-омбудсмен Борис Титов. «Ограничений теперь столько, что искусственно затормозиться могут даже те проекты, под которые изначально подведена солидная финансовая основа». Он отметил, что планируется подготовить официальный документ с предложениями о корректировке закона, чтобы избежать коллапса.
Теперь властям предстоит продумать новую схему достройки жилья для обманутых дольщиков, которая не будет профинансирована за счет новых клиентов.