Все больше застройщиков вынуждены снижать цены, особенно в дорогом сегменте: сейчас лишь 3% в новостройках продается без дисконта. Виноваты конкуренция среди девелоперов и рост цен на жилье.
Доля московских новостроек, жилье в которых продается без скидок, за год сократилась в 2,5 раза, с 8% до 3%, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование компании «Метриум». Сейчас в 220 продаваемых ЖК скидки анонсируются изначально — это 61% проектов на рынке. Еще в 124 комплексах (36%) квартиру можно приобрести по индивидуальному дисконту. Многие квартиры продаются со скидкой 3–5%, но иногда дисконт доходит до 25%, отметила гендиректор агентства «Бон Тон» Наталия Кузнецова.
С учетом всех существующих объемов предложения застройщикам приходится существовать в условиях довольно серьезной конкуренции, — объясняет она.
Кроме того, за счет скидок девелоперы частично компенсируют рост цен из-за поправок в закон о долевом строительстве. Впрочем, застройщики не связывают дисконт с трудностями в привлечении покупателей. «Сейчас стоимость жилья та, к которой стремится застройщик»,— сказал газете директор по развитию ГК «Гранель» Андрей Цвет.
В высокобюджетном сегменте скидки достигают 29% — это связано с резким ростом предложения. Впрочем, средний размер дисконта составляет 7–10%. В массовом сегменте скидки в большинстве случаем доходят до 5–10%.
С 2016 г. средний бюджет жилья стандарт-класса на первичном рынке Москвы почти не изменился, сообщает компания «Азбука Жилья». Квартиры в новостройках комфорт-класса подорожали в среднем на 8% с 9,32 до 10,02 млн руб., в бизнес-классе подешевели на 30% — с 28,78 до 20,02 млн руб. Элитное жилье уменьшилось в цене сразу на 49%, с 142,39 до 72,69 млн руб. В многом это произошло за счет роста предложения и уменьшения площади продающихся квартир.