Купить недвижимость в Екатеринбурге дешевле 50 тыс. за кв. м вполне реально. Сейчас на продажу выставлено как минимум 70 таких квартир. В каких районах их искать?
Аналитики портала N1.RU составили топ-10 улиц Екатеринбурга с самыми дешевыми квартирами. Оказалось, что самая низкая цена «квадрата» в городе — в новостройках на улице Круговой в микрорайоне Рудный. Там квадратный метр недвижимости стоит 44,6 тыс. руб.
На втором месте улица Испытателей в Кольцово, где дешевые квартиры находятся в основном в старом фонде, а цена за квадрат составляет 47,2 тыс. руб.
На третьем месте — улица Ватутина на Старой Сортировке. Здесь средняя цена составляет 47,8 тыс. руб. за квадратный метр. Например, в пятиэтажке 1936 г. на ул. Ватутина выставлены на продажу шесть квартир по цене от 1,98 до 2,9 млн руб.
Что касается районов, то больше всего дешевых квартир выставлено на продажу в Компрессорном, там покупателя ищут 68 квартир. Следом идет Старая Сортировка, где на данный момент продаются 42 квартиры с ценником ниже 50 тыс. за кв. м.
Руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая рассказала:
Самое дешевое жилье Екатеринбурга, как правило, находится в старом фонде на окраинах города. Этим Екатеринбург отличается от многих других крупных городов России, в которых новые многоэтажки эконом-класса в микрорайонах с комплексной застройкой полностью занимают нишу самого дешевого жилья.
ТОП-10 улиц с самыми дешевыми квартирами в Екатеринбурге
|
№ |
Улица |
Цена за кв.м |
Число активных предложений |
Микрорайон |
|
1. |
Круговая |
44 600 |
26 |
Рудный |
|
2. |
Испытателей |
47 200 |
20 |
Кольцово |
|
3. |
Ватутина |
47 800 |
14 |
Старая Сортировка |
|
4. |
Трактовая |
47 900 |
10 |
Кольцово |
|
5. |
Расточная |
50 600 |
42 |
Старая Сортировка |
|
6. |
Инженерная |
51 400 |
34 |
Химмаш |
|
7. |
Ползунова |
51 800 |
17 |
Эльмаш |
|
8. |
Белоярская |
51 800 |
12 |
Компрессорный |
|
9. |
Латвийская |
52 500 |
68 |
Компрессорный |
|
10. |
Грибоедова |
52 700 |
40 |
Химмаш |
С одной стороны, должно подешеветь вторичное жилье — сильнее, чем сейчас. С другой, — подорожать первичка. Этот тренд можно объяснить двумя причинами. Первая: себестоимость строительства растет, от этого не уйти. А кроме того, на рынок выходит новое предложение, которое кардинально отличается от того, что есть на вторичке — по уровню сервиса и комфорта.
Ранее DK.RU публиковал рейтинг топ-5 улиц с самыми дорогими квартирами в Екатеринбурге. Тогда лидером стала улица Николая Никонова, где стоимость квадратного метра в среднем по году составила 160 тыс. руб.