Свердловскстат зафиксировал падение цен как на вторичное, так и первичное жилье. При этом цены на элитные квартиры, согласно отчету, выросли. У профильных аналитиков данные иные.
За IV квартал 2015 г. в Свердловской области цены на первичное жилье снизились на 2,6%, на вторичное — на 1,5%, сообщает Свердловскстат. При этом цены на квартиры разного класса изменились по-разному. Квартиры среднего и улучшенного качества подешевели на 5,4% и 1,4% (до 57,5 тыс. руб. в среднем), тогда как элитное жилье подорожало на те же 1,4% до 80,6 тыс. руб. На вторичном рынке подешевели квартиры низкого (на 1,3%) и улучшенного качества (на 2,9%), тогда как жилье среднего качества и элитное даже подорожало в пределах 0,5%-1,4%. В среднем квадратный метр первички стоит 58,2 тыс. руб., вторички — 59,4 тыс.
Получившаяся информация удивила аналитиков Уральской палаты недвижимости. По их данным, подешевели все типы квартир, не исключая и элитное жилье, пишет Znak.com. Впрочем, рост цен на него мог был обусловлен статистической погрешностью, так как рынок элитных квартир очень узок. Впрочем, заявленная Свердловскстатом цена в 80,5 тыс. руб. справедлива скорее для жилья комфорт- и бизнес-класса — в элит-жилье квадрат обойдется гораздо дороже, отмечает руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков.
Стоит отметить, что цены на вторичку в Екатеринбурге снижаются непрерывно с зимы 2015 г. Сейчас цена одного квадратного метра вплотную приблизилась к 70 тыс. руб., что на 8,1% дешевле, чем в феврале 2015 г., когда был зафиксирован максимальный показатель. Больше других дешевеют однокомнатные квартиры — на 9,9%, тогда как трехкомнатные потеряли в цене 7,5%.