В ближайшее время снижения ставок по ипотеке не будет, возможен только рост. Разворот процентных ставок на рынке произойдет в I квартале, прогнозирует управляющий филиалом ВТБ24 Сергей Кульпин.
Сергей Кульпин:
«В целом по банковской системе в I полугодии 2012 года мы прогнозируем рост средневзвешенных ставок на 0,8%. Это произойдет из-за того, что цена ресурсов вероятнее всего продолжит расти. Зато платежеспособность заемщиков останется такой же лояльной - просрочка в банковских портфелях сокращается как в абсолютных, так и относительных величинах. Также сохранится столь же низким, на уровне 10-20%, размер первоначального взноса - баланс интересов здесь уже сложился».
Условия в самом ВТБ24 остаются без изменений. Пока.
Ростом цен на жилье и ожидаемым увеличением ставок по кредитам подстегивается потребительская активность. Спрос на покупку жилья в кредит в январе продолжает оставаться на высоком уровне. По сообщению пресс-службы ВТБ24, в уральском филиале банка график сделок заемщиков по купле-продаже квартир с помощью ипотечных кредитов в первый же рабочий день нового года был расписан на полтора месяца вперед.
Особенно заметными рост цен и спрос на жилье, в том числе в кредит, стали в ноябре-декабре прошлого года.
Сергей Кульпин:
«Желающих купить квартиру в кредит было действительно много. Цифры говорят сами за себя. В декабре ВТБ24 в Свердловской области выдал кредитов на треть больше, чем в ноябре и по объему это примерно столько же, сколько было выдано за весь I квартал. Всего же по итогам 2011 года выдано 1,5 тысячи ипотечных кредитов на сумму 2,3 млрд рублей. Это в 2 раза превышает показатели предыдущего года».
Напомним, по данным Уральской Палаты Недвижимости, за 2011 год жилье в Екатеринбурге подорожало в среднем на 15% (в 2010 году цены, по данным УПН, выросли только на 4%). Заметнее всего дорожали квартиры в домах на окраинах и новостройки. В итоге доступное жилье с рынка уральской столицы "было вымыто", констатировали в УПН.