Обычный для Москвы поиск жилья по ближайшей станции метрополитена набирает популярность и в Екатеринбурге. В первую очередь «метрозависимыми» являются отдаленные районы Екатеринбурга.
Согласно исследованию аналитиков E1. Недвижимость и портала N1.ru, в Екатеринбурге стоимость квадратного метра по районам, в зависимости от близости станции метро варьируется в пределах 300-2000 руб/кв. м. Так, Ботаническом районе средняя стоимость квадратного метра снижается незначительно: не более чем на 300 руб. с удалением от станции на расстояние в 30 минут пешком.
В то же время квартиры в районах Эльмаш и Уралмаш становятся дешевле в среднем на 2 тыс. рублей за «квадрат», если они расположены в 30 минутах прогулки до ближайшей станции, говорится в исследовании.
Покупатели и арендаторы квартир на Эльмаше и Уралмаше уделяют особое внимание возможности добраться до работы без пробок. Кроме того, близкое расстояние до станции метро имеет значение в период холодов, а также в темное время суток.
Тем временем, цена на «квадрат» в центре Екатеринбурга не меняется в зависимости от расположения ближайшей станции метро — на стоимость влияет лишь категория дома и качество проведенного в нем ремонта.
В исследовании отмечается, что Цены на жильё в центральных районах практически не зависят от близости к метро, что связано с общей компактностью городского центра и высоким спросом на квартиры здесь, отмечается в исследовании.
В ходе работы над исследованием аналитики изучили 7 тыс. объявлений о продаже жилой недвижимости в Екатеринбурге.
Таблица стоимости квадратного метра жилья по районам Екатеринбурга в зависимости от близости к станции метро:
|
Район |
Средняя цена за кв. м., руб. |
Ближайшая станция метро |
Средняя стоимость за кв.м., руб. в квартирах рядом с метро |
|
Ботаника |
76 500 |
«Ботаническая» |
76 800 |
|
Автовокзал |
80 000 |
«Чкаловская» |
80 000 |
|
Вокзальный |
72 500 |
«Уральская» |
72 700 |
|
Центр |
102 000 |
«Геологическая», «Динамо», «Площадь 1905 года» |
102 000 |
|
Уралмаш |
68 000 |
«Машиностроителей», «Уралмаш», «Проспект Космонавтов» |
70 000 |
|
Эльмаш |
69 000 |
«Машиностроителей», «Уралмаш», «Проспект Космонавтов» |
71 000 |