Регион попал в «чертову дюжину» субъектов РФ, где нотариальное оформление сделок с жильем станет обязательным. Впрочем, участники рынка считают, что ничего существенно не изменится.
«В настоящее время проходит согласование условий и урегулирование ряда организационных и технических вопросов проведения эксперимента, - сообщили «Российской газете» в Федеральной нотариальной палате России. - Минэкономразвития, к примеру, предлагает представлять в регистрирующие органы документы, необходимые для государственной регистрации прав исключительно в форме электронных образов бумажных документов».
Как сообщает Росреестр, кроме Свердловской области в эксперименте примут участие Санкт-Петербург, Хакасия, Адыгея, Астраханская, Вологодская, Курганская, Ленинградская, Челябинская, Ярославская, Новосибирская области, а также Краснодарский и Красноярский края.
Правительство РФ наметило старт проекта на начало февраля, продлится он целый год. Согласно планам организаторов, нотариус должен будет проверять юридическую чистоту сделки от и до. Покупателю же не придется лишний раз обивать пороги государственных учреждений. Нотариат согласился не взимать плату за работу правового и технического характера.
За свои услуги нотариусы будут брать лишь официально установленный процент от сделки. Ожидается, что процедура регистрации благодаря нововведению будет проходить быстрее. Если эксперимент пройдет удачно, практику внедрят по всей России. В федеральной нотариальной палате уверяют: согласно судебной статистике, отсутствие нотариально оформленных сделок резко увеличивает количество случаев мошенничества с жильем. Ежегодно в судах общей юрисдикции рассматривается более 85 тысяч подобных дел.
«Существенно ничего не изменится, - прокомментировал новость «ДК» президент ЦН «МАН» Николай Савин. - Функция нотариуса ведь довольно формальная - документы он не собирает, не проводит их экспертизу. Просто определяет личность и дееспособность человека - по фото в паспорте. А если у участника сделки психическое заболевание, которое на глазок не определить, шизофрения, например – сделку могут признать потом недействительной. Ответственность нотариус нести никакую не будет».
По мнению эксперта, сейчас и сами граждане достаточно образованы. Перед тем, как совершить сделку с жильем, они, как правило, ходят на консультации, запрашивают информацию в полиции, разговаривают с соседями. «Они не хуже любого нотариуса знают, какие документы необходимы и что нужно с ними делать, - рассказывает Николай Савин. - Если эксперимент удастся, и новый порядок станет обязательным, будем работать в таком режиме. Просто будет лишний пункт расходов – в виде процента для нотариуса».
Авторы: Екатерина Стихина, Ая Шафран