Падение цен на однокомнатные квартиры в отдельных районах составило 10%. Эксперты объясняют такое положение дел падением интереса к инвестиционному жилью.
В Екатеринбурге с начала года однокомнатные квартиры на вторичном рынке подешевели на 4,5% — с 2,67 млн руб. до 2,55 млн руб. По данным аналитиков портала N1.RU, сильнее всего просела цена на жилье на Ботанике, ЖБИ и в Парковом районе, где падение составило 10%.
По данным аналитиков, сейчас средняя цена однокомнатной квартиры на ЖБИ составляет 2,1 млн руб., тогда как в январе 2017 г. ценник был на уровне 2,5 млн руб. На Ботанике сегодня можно приобрести однокомнатную квартиру за 2,6 млн руб., хотя еще в январе ее средняя цена составляла 3 млн руб. В Парковом районе средняя цена однокомнатной квартиры сегодня составляет 2,9 млн руб, против 3,5 млн руб. в январе 2017 г.
Примечательно, что на фоне падения цен на однокомнатные квартиры многокомнатные — дорожают. Так, за год трехкомнатные квартиры в среднем стали дороже на 3,5% за счет поступления в продажу более дорогих объектов на Втузгородке, в Парковом и в Центре, а четырехкомнатные прибавили в среднем 4% за счет объектов на ВИЗе и Втузгородке. Руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая пояснила, что ранее однокомнатные квартиры часто приобретали в качестве инвестиций, теперь же ситуация на рынке недвижимости изменилась:
Однокомнатные квартиры сильнее остального жилья чувствуют снижение спроса, так как сейчас покупатели, как правило, приобретают жилье, в котором они планируют жить. А активность инвесторов на рынке очень низкая.
Ранее DK.RU сообщал, что, по данным аналитиков Уральской палаты недвижимости, объем предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга постепенно снижается. За последнее время количество объектов снизилось на 1,3%. По сравнению с началом года выбор у покупателей сократился на 3,2%. Аналитики УПН также констатировали: цены на жилье в Екатеринбурге растут только в номинальном выражении, а если учесть инфляцию, то реального увеличения стоимости метров не наблюдается с 2007 г.