Владельцы квартир с мини-бассейнами, саунами и террасами стремятся выйти в кэш. Аналитики рассказали о самых дорогих предложениях на вторичном рынке Екатеринбурга. Цены — от 25 до 116 млн руб.
На «Авито Недвижимость» за последний месяц жители города выставили на продажу квартиры с ценником от 25 млн до 116 млн руб., рассказали аналитики популярного сайта объявлений. В таких квартирах есть сауны, мини-бассейны, панорамные террасы и даже позолоченные двери.
Самая дорогая квартира на вторичном рынке на Авито продается за 116 млн руб. За эту цену покупателям предлагают 6-комнатную квартиру площадью 265 кв. м в центре города на ул. Горького, 31. В объявлении сказано, что в квартире помимо 3-х спален и 2-х гостиных есть кабинет с библиотекой, мини-бассейн, сауна и 3 санузла. В стоимость также входят два машиноместа в паркинге.
На втором месте — квартира на Николая Никонова площадью 279 кв. м за 39 млн руб. Новому владельцу предлагают 4-комнатную квартиру с панорамной террасой в 20 «квадратов», квартира имеет свободную планировку и черновую отделку.
Третье место у 3-комнатной квартиры в ЖК «Бажовский» площадью 136 кв. м с позолотой стен, гидро-спа и дверьми ручной работы. Недвижимость выставлена на продажу за 27 млн руб. Как указано в объявлении, ремонт выполнен с использованием материалов итальянских компаний, таких как FMG, Petracers и Versace. Мебель также от итальянских производителей. На территории комплекса есть футбольный стадион, спортивные площадки и детские игровые зоны. Владелец готов к торгу или обмену жилья на коммерческую недвижимость.
На четвертом месте вновь предложение на Николая Никонова в ЖК «Де Генин». За 26 млн руб. там продают 4-комнатную квартиру площадью 119,3 кв. м. Новому владельцу достанутся три изолированные комнаты, кухня-гостиная, два санузла и два панорамных балкона по 15 квадратов. Как отмечено в объявлении, высота потолков в доме составляет 3 метра.
Самый доступный по стоимости — 7-комнатный петнхаус площадью 216 кв.м. Его можно приобрести за 25 млн руб. на улице Бебеля. Высота потолков на двух этажах составляет 3 метра. В квартире есть четыре спальные комнаты, гостиная с пятью витражными окнами, кухня-столовая, кабинет, два санузла и комната отдыха с сауной.
Стоит добавить, что в новогодние каникулы активно стали выставлять на продажу недвижимость в клубном доме «Тихвинъ». За первые дни 2019 г. в сети появилось более пяти объявлений, стоимость самой дорогой квартиры доходит до 92 млн руб.
По мнению участников рынка, многие собственники дорогих квартир в устаревших ЖК избавляются от недвижимости, чтобы вложить вырученные средства в покупку квартир в новых интересных проектах или же чтобы просто выйти в кэш. Ранее управляющий партнер агентства дорогой недвижимости «Кулиговская и партнеры» Павел Боровиков рассказывал DK.RU:
Комплексы, которые вводились 10 лет назад — «Аквамарин», «Малаховский», «Адмиральский» и т.д. — в свете новых проектов очень сильно начинают терять в цене. Если новостройки в цене растут, то вторичное жилье высокого ценового сегмента начинает падать. Тем, кто покупал квартиры в ЖК высокого сегмента с целью инвестиции, а не проживания, я рекомендую избавляться от такой недвижимости, потому что в дальнейшем такие квартиры будут только дешеветь. «Тихвин», конечно, останется образцово-показательным домом элит-класса, и вряд ли кто-то в ближайшее время сможет составить ему конкуренцию.