ТОП-13 самых старых домов Екатеринбурга, где продаются квартиры / ЦЕНЫ, АДРЕСА. Екатеринбург

Аналитики проанализировали квартиры, выставленные на продажу в самых старых домах Екатеринбурга. Столетнюю комнату в центре города можно купить за 1 млн руб., но покупателей часто смущают старые сети.

#НОВОСТИ

Аналитики портала N1.RU нашли 26 объектов, выставленных на продажу в 12 домах Екатеринбурга, введенных в эксплуатацию с 1917 по 1930 гг. Среди них 10 комнат, две однокомнатные квартиры, одна двушка, 9 трешек, 4 четырехкомнатные квартиры и одна пятикомнатная.

Самый старый дом, в котором сегодня продается жилье, построен во время правления Николая II — объект расположен на ул. Куйбышева. Здесь на первом этаже продается комната, чья стоимость немного превышает 1 млн руб. В доме на проспекте Ленина комнаты стоят уже дороже, а «трешка» площадью почти в 90 квадратов продается за 5,3 млн руб. В доме на ул. Пушкина стоимость трехкомнатных квартир достигает 7 млн руб. При этом свежая трешка в Академическом стоит в среднем 4,5 млн руб., на Ботанике — 4,8 млн, в районе Южного Автовокзала — 6,3 млн.

ТОП-13 самых старых домов Екатеринбурга, где продаются квартиры

Год постройки	Адрес	Этаж/ Этажность	Комнатность	Общая площадь	Цена
1917	Куйбышева, 40	1/3	комната	72	1 090 000р.
1928	Ленина Проспект, 36	3/5	3	89,6	5 350 000р.
		4/5	комната	106	2 300 000р.
		4/5	комната	106	1 100 000р.
		4/5	комната	106	1 200 000р.
1928	Пушкина, 9	4/4	комната	60	1 350 000р.
		4/5	3	87,8	5 950 000р.
		5/5	3	70,3	5 300 000р.
		4/4	3	90,7	7 000 000р.
		4/4	2	90,7	7 000 000р.
		2/4	3	65	4 875 000р.
		2/5	комната	20	1 200 000р.
1929	Белинского, 8/10	4/4	4	113	7 490 000р.
1929	Челюскинцев, 9	4/5	5+	112	6 180 000р.
		5/5	4	79	6 500 000р.
		3/5	комната	76	1 265 000р.
1930	Восточная, 29	2/3	1	32	1 960 000р.
1930	Ленина Проспект, 5 к.3	2/4	комната	0	1 270 000р.
1930	Ленина Проспект, 5	2/4	4	92	6 500 000р.
1930	Ленина Проспект, 5	3/5	3	76	5 650 000р.
1930	Малышева, 132	4/5	4	116	6 150 000р.
1930	Малышева, 132	4/5	комната	70	1 000 000р.
1930	Малышева, 21 к.3	1/5	3	57	3 800 000р.
1930	Попова, 9	1/5	3	70	5 300 000р.
1930	Попова, 9	3/5	3	68	4 500 000р.
1930	Тверитина, 48	5/5	комната	0	850 000р.

По данным аналитиков, самый дорогой старый объект, который продавали в Екатеринбурге в этом году — четырехкомнатная квартира почти за 7,5 млн руб. Она находится в доме 1929 г. постройки на ул. Белинского.

По словам продавца, нового владельца ждет идеально чистый подъезд и интеллигентные соседи

Возможен обмен на трехкомнатную квартиру меньшей площади

«Владельцам квартир в таких старых домах, даже расположенных в центре, сложно конкурировать в сегодняшних условиях, когда на рынке очень много предложений о продаже. Но при этом продавцы часто рассчитывают на то, что удачное расположение окажется важнее возраста дома, и не идут на скидки. Покупателей же чаще всего смущают старые коммуникации и общее состояние здания», — комментирует руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.

Отметим, что по данным Уральской палаты недвижимости средняя цена метра на вторичном рынке сейчас составляет 68,1 тыс. руб. — с начала года стоимость жилья в городе опустилась на 3,7%, а по сравнению с максимальными показателями середины февраля 2015 г. — на 11,2%.