В ТОП-листе участвуют ТЦ и ТРЦ Екатеринбурга регионального, городского и районного масштаба. В ТОП-лист не вошли специализированные центры (мебельные, строительные, продуктовые). Участники ТОП-лист
В ТОП-листе участвуют ТЦ и ТРЦ Екатеринбурга регионального, городского и районного масштаба. В ТОП-лист не вошли специализированные центры (мебельные, строительные, продуктовые). Участники ТОП-листа разделены на сегменты на основании ценовой политики: высокий, средний и эконом. В отдельную группу выделены ТЦ-ритейлеры, т. е. центры, в которых площади эксплуатируются собственником либо доля сдаваемой в аренду площади незначительна.
Методика составления ТОП-листа
Кто участвует в ТОП-листе
В ТОП-листе участвуют ТЦ и ТРЦ Екатеринбурга регионального, городского и районного масштаба. В ТОП-лист не вошли специализированные центры (мебельные, строительные, продуктовые). Участники ТОП-листа разделены на сегменты на основании ценовой политики: высокий, средний и эконом. В отдельную группу выделены ТЦ-ритейлеры, т. е. центры, в которых площади эксплуатируются собственником либо доля сдаваемой в аренду площади
незначительна.
Как проводился отбор участников
На первом этапе специалисты «ДК» провели экспертный опрос четырех крупнейших участников рынка и сформировали список компаний, которым было предложено заполнить анкету. Также при помощи экспертных оценок были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге. На втором этапе специалисты «ДК» разослали анкеты, в которых запрашивались конкретные характеристики деятельности. Информация была перепроверена.
Основной ранжирующий показатель для трех сегментов (высокий, средний и эконом) — средний размер арендной ставки, руб. (сумма всех арендных ставок, деленная на кв. м торговой площади), для группы ТЦ-ритейлеров — торговая площадь (магазины, развлекательные заведения и общепит), кв. м. Дополнительные показатели — количество арендаторов, количество машино-мест, средняя проходимость на 1 кв. м.
В/р — вне ранжирования, т. е. компания не предоставила данные, но, по экспертным оценкам, входит в число крупнейших игроков.
Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.
| Торговые и торгово-развлекательные центры | |||||||||
| Таблица 1 | |||||||||
| № | Компания | Средний размер арендной ставки, руб./кв. м в месяц | Площадь, сдаваемая в аренду, кв. м | Общая площадь, кв. м | Характеристика целевой аудитории | Город, где находится головной офис | Год начала работы в Екатеринбурге | Ф.И.О. руководителя | Адрес, телефон, факс, e-mail, сайт |
| Высокий ценовой сегмент | |||||||||
| 1 | ТЦ «Гермес-Плаза» | 1950 | 3275 | 16496 | Владельцы бизнеса, домохозяйки, золотая молодежь, менеджеры среднего и высшего звена, уровень дохода — выше среднего | Екатеринбург | 2005 | Николайченков Сергей Юрьевич | ул. Малышева, 16, тел./факс: 385-02-00, e-mail: timakov@goldapple.ru, www.germesplaza.ru |
| 2 | ТЦ «Универбыт» | 1900 | 4307 | 5960 | Жители Екатеринбурга и городов-сателлитов в возрасте 25-45 лет, уровень дохода — выше среднего | Екатеринбург | 1995 | Красовский Сергей Артурович | ул. Посадская, 28а, тел. 233-30-12, факс: 235-81-33, e-mail: office@univerbyt.ru, www.univerbyt.ru |
| Средний ценовой сегмент | |||||||||
| 1 | Girls-маркет «ГринГо» | 3000 | 5782 | 8457 | Молодые активные люди в возрасте 16-25 лет | Екатеринбург | 2008 | Сарапульцев Дмитрий Владимирович | ул. Карла Ликбнехта, 23б, тел. 310-70-30, факс: 356-50-05, www.gringo.m73.ru |
| 2 | Торговый город «Дирижабль» | 2600 | 21520 | 32481 | Специалисты и руководители среднего звена в возрасте 25-45 лет, уровень дохода — средний | Екатеринбург | 2001 | Мишарин Роман Анатольевич | ул. Академика Шварца, 17, тел. 218-95-95, факс: 218-94-94, www.dirigabl.ru |
| 3 | ТРЦ «МЕГА» | 2300* | 104214 | 130000 | Мужчины и женщины в возрасте 20-55 лет, уровень дохода — средний и выше среднего | Химки (Московская область) | 2006 | Нильсон Микаэль | ул. Металлургов, 87, тел. 356-71-32, факс: 356-71-33, www.megamall.ru |
| 4 | ТЦ «Успенский» | 2200 | 15639 | 25000 | Уровень дохода — средний | Екатеринбург | 1997 | Базеров Леонид Сергеевич | ул. Вайнера, 10, тел./факс: 371-67-44, e-mail: burykin@uspenskiy.ru, www.uspenskiy.ru |
| 5 | ТРЦ «Гринвич» | 2000 | 33000 | 53500 | Молодежь, семейные пары и менеджеры среднего и высшего звена, возраст — 17-50 лет, уровень дохода — средний и выше среднего | Екатеринбург | 2006 | Сарапульцев Дмитрий Владимирович | ул. 8 Марта, 46, тел. 222-25-25, e-mail: info@m73.ru, www.grinvich.com |
| 6 | ТРЦ «Парк Хаус» | 1900* | 42000 | 54000 | Женщины и мужчины в возрасте 25-55 лет, уровень дохода — средний и выше среднего | Самара | 2005 | Магарас Григорий Абрамович | ул. Сулимова, 50, тел./факс: 216-56-00, www.parkhouse.ru |
| 7А | ТЦ «Антей» | 1850 | 22000 | 34500 | Мужчины и женщины в возрасте 25-45 лет | Екатеринбург | 2006 | Гавриловский Андрей Николаевич | ул. Малышева, 53, тел./факс: 379-58-55, e-mail: promo@antey-e.ru, www.tc-antey.ru |
| 7А | ТРЦ «Кит» | 1 850 | 15 320 | 21 800 | Жители Чкаловского района, уровень дохода — средний и выше среднего | Екатеринбург | 1998 | Буш Марк Алан | ул. Амундсена, 65, тел./факс: 267-60-88, www.kit-capital.ru |
| 8 | ТЦ «Мытный двор» | 1650 | 5000 | 5300 | Женщины и мужчины в возрасте 22-50 лет, уровень дохода — средний и выше среднего | Екатеринбург | 2002 | Соловьев Владимир Борисович | ул. 8 Марта, 8д, тел. 377-68-68, факс: 377-68-58, e-mail: md@mt-dvor.ru, www.mt-dvor.ru |
| 9 | ТРЦ «Екатерининский» | 1500* | 28500 | 52000 | – | Екатеринбург | 2002 | Горелов Олег Вячеславович | ул. Щербакова, 4, тел. 217-09-10, e-mail: trc2003@yandex.ru, www.ekaterininskiy.ru |
| В/р | ТРЦ «Карнавал» | Н/д | 52105 | 75000 | – | Екатеринбург | 2006 | Вилкин Иван Денисович | ул. Халтурина, 55, тел. 310-01-00, www.carnaval.ur.ru |
| Экономсегмент | |||||||||
| 1 | ТЦ «Таганский ряд» | 2000 | 16230 | 39000 | Оптово-розничные покупатели Екатеринбурга, Свердловской области и Урало-Сибирского региона | Екатеринбург | 2004 | Дементьев Станислав Георгиевич | ул. Техническая, 19, тел./факс: 381-85-11, e-mail: arenda@taganka-e.ru, www.taganka-e.ru |
| 2 | ТК «Сибирский трактъ» | 850 | 11465 | 15782 | Женщины и мужчины в возрасте 18-70 лет, уровень дохода — средний и ниже среднего | Екатеринбург | 2001 | Караваев Алексей Юрьевич | ул. 40-летия Комсомола, 38, тел./факс: 347-47-47, e-mail: tk@sibtrakt.ru, www.sibtrakt.ru |
| * Данные получены в результате собственных расчетов. | |||||||||
| ТЦ-ритейлеры | |||||||||
| Таблица 2 | |||||||||
| № | Компания | Торговая площадь, кв. м | Общая площадь, кв. м | Характеристика целевой аудитории | Управляющая компания | Город, где находится головной офис | Год начала работы в Екатеринбурге | Ф.И.О. руководителя | Адрес, телефон, факс, e-mail, сайт |
| 1 | ТЦ «Покровский Пассаж» | 3400 | 4000 | VIP-персоны города и области, владельцы крупных предприятий и корпораций, уровень дохода — высокий | ООО «Торговый холдинг «Веда» | Екатеринбург | 2001 | Воронцов Алексей Сергеевич | ул. Розы Люксембург, 4, тел. 365-87-87, факс: 365-87-78, www.weda.ru |
| 2 | Limerence Fashion Center | 3200 | 15000 | – | Группа компаний «ТЭН» | Москва | 2008 | Семенова Наталья Сергеевна | ул. Воеводина, 8, тел. 215-80-09 |
| 3 | Corteo Fashion Mall | 2022 | 4099 | Золотая молодежь, топ-менеджеры, владельцы крупных компаний, возраст — 17-50 лет, уровень дохода — высокий | ООО «Торговый холдинг «Веда» | Екатеринбург | 2006 | Белоногов Сергей Валентинович | ул. Луначарского, 137, тел. 216-22-16, e-mail: corteo@weda.ru |
| Арендаторы | |||||
| Таблица 3 | |||||
| № | Компания | Площадь, занимаемая якорными операторами, кв. м | Якорный оператор (занимаемая площадь, кв. м) | Доля площадей, занимаемых якорными операторами, от общей площади ТЦ | Общее кол-во арендаторов на 01.04.08 |
| Высокий ценовой сегмент | |||||
| 1 | ТЦ «Гермес-Плаза» | 1485 | «Золотое яблоко» (1 212), Fashion caf? MIO (273) | 9% | 65 |
| 2 | ТЦ «Универбыт» | 467 | «Мастер и Маргарита» (136), «Адам и Ева» (119), Ecco (88), Dibrera (82), Lacoste (42) | 7,8% | 82 |
| Средний ценовой сегмент | |||||
| 1 | ТРЦ «Мега» | 55220 | «ИКЕА» (25 400), «Ашан» (20 500), «ОБИ» (7 300), «М.видео» (2 020) | 42,5% | 180 |
| 2 | ТРЦ «Гринвич» | 24700 | «Купец» (15 200), «Титаник Синема» (3 500), «Техносила» (2 800), «Пир» (2 000), New-Yorker (1 200) | 46,2% | 103 |
| 3 | ТРЦ «Карнавал» | 23020 | «Рамстор» (7 612), «М.видео» (3 064), боулинг (2 609), кинотеатр (2 400), «Детский мир» (1 847), Crazy Park (1 671), «Снежная королева» (1 556), «ЧудоДом» (1 369), «Литера» (892) | 30,7% | Н/д |
| 4 | ТРЦ «Парк Хаус» | 16770 | «Гроссмарт» (6 200), «Техносила» (3 400), «Спортмастер» (2 300), «Планета развлечений» (1 700), «Старик Хоттабыч» (1 670), «Киноплекс» (1 500) | 31,1% | 350 |
| 5 | ТРЦ «КИТ» | 9232 | «Монетка» (3 680), «Мир» (2 020), «ЧудоДом» (1 030), «Кардинал» (726), Adidas (540), «Атлетикс» (476), Reebok (314), Lotto (269), «ЛЭтуаль» (177) | 42,3% | 150 |
| 6 | ТРЦ «Екатерининский» | 6713 | «Мир» (2 480), «Шатура» (1 490), «Спортмастер» (1 300), «Посольство моды» (1 003), «Михаэлла» (440) | 12,9% | 150 |
| 7 | ТЦ «Успенский» | 6055 | «М.видео» (2 657), TERRANOVA, CALLIOPE, RINASCIMENTO (1 138), «Снежная королева» (1 100), «Мак Пик», «Сандэй» (710), ОVIESSE (450) | 24,2% | 114 |
| 8 | Торговый город «Дирижабль» | 4702 | «Эльдорадо» (2 430), «Мак Пик» (1 420), «Сфера» (852) | 14,5% | 430 |
| 9 | Girls-маркет «ГринГо» | 3803 | «Пир» (2 376), Adidas, Reebok (607), lle de Bote (429), «Сфера» (222), OGGI (169) | 45,0% | 30 |
| 10 | ТЦ «Антей» | 2648 | Vito Ponti (1 170), «Империя Ткани» (1 045), «Триал Спорт» (433) | 7,7% | 78 |
| 11 | ТЦ «Мытный двор» | 1705 | Il Patio (430), «Ростикс» (425), «Планета Суши» (320), Tom Tailor (300), MEXX (230) | 32,2% | 25 |
| Экономсегмент | |||||
| 1 | ТК «Сибирский трактъ» | 8563 | «Монетка» (3 590), «Банана-Мама» (1 546), «Эксперт» (1 200), «Элефант» (1 087), «Литера» (1 140) | 54,3% | 93 |
| 2 | ТЦ «Таганский ряд» | 4900 | «Золотой дракон» (2 500), «Восточный дракон» (2 400) | 12,6% | 150 |
| Торговая и развлекательная площадь | |||||
| Таблица 4 | |||||
| № | Компания | Торговая площадь и площадь развлекательных заведений и общепита, кв. м | Доля торговой, развлекательной площади и общепита от общей площади ТЦ и ТРЦ | Структура сдаваемых в аренду площадей | |
| Торговая площадь, кв. м | Площадь развлекательных заведений, кв. м | ||||
| Высокий ценовой сегмент | |||||
| 1 | ТЦ «Гермес-Плаза» | 7170 | 43,5% | 3 275 | 0 |
| 2 | ТЦ «Универбыт» | 4307 | 72,3% | 4 224 | 83 |
| Средний ценовой сегмент | |||||
| 1 | ТРЦ «Мега» | 127720 | 98,3% | 104 214 | 0 |
| 2 | ТРЦ «Карнавал» | 52105* | 69,5% | 27 895* | 12 105* |
| 3 | ТРЦ «Парк Хаус» | 42000 | 77,8% | 33 000 | 9 000 |
| 4 | ТРЦ «Екатерининский» | 38000 | 73,1% | 28 500 | 0 |
| 5 | ТРЦ «Гринвич» | 33000 | 61,7% | 24 960 | 8 040 |
| 6 | ТЦ «Антей» | 26500 | 76,8% | 18 000 | 4 000 |
| 7 | Торговый город «Дирижабль» | 21520 | 66,3% | 20 100 | 1 420 |
| 8 | ТЦ «Успенский» | 17227 | 68,9% | 14 638 | 1 001 |
| 9 | ТРЦ «КИТ» | 15319 | 70,3% | 14 944 | 375 |
| 10 | Girls-маркет «ГринГо» | 5783 | 68,4% | 3 407 | 2 375 |
| 11 | ТЦ «Мытный двор» | 5000 | 94,3% | 3 500 | 1 500 |
| Экономсегмент | |||||
| 1 | ТЦ «Таганский ряд» | 16230 | 41,6% | 14 000 | 2 230 |
| 2 | ТК «Сибирский трактъ» | 11565 | 73,3% | 11 465 | 0 |
| ТЦ-ритейлеры | |||||
| 1 | ТЦ «Покровский пассаж» | 3400 | 85,0% | 0 | 0 |
| 2 | Limerence Fashion Center | 3200 | 21,3% | 0 | 0 |
| 3 | Corteo Fashion Mall | 2022 | 49,3% | 0 | 0 |
| * Данные получены из открытых источников. | |||||
| Проходимость |
| Таблица 5 |
| Среднемесячная проходимость на 1 кв. м общей площади, человек |
| № | Компания | Проходимость в будни | Проходимость в выходные | |
| Высокий ценовой сегмент | ||||
| 1 | ТЦ «Универбыт» | 11 | 2 000 | 2 600 |
| 2 | ТЦ «Гермес-Плаза» | 8 | 4 000 | 6 000 |
| Средний ценовой сегмент | ||||
| 1 | ТЦ «Успенский» | 26 | 20 000 | 25 000 |
| 2 | ТРЦ «Гринвич» | 21 | 35 000 | 45 000 |
| 3 | ТРЦ «Парк Хаус» | 14 | 22 000 | 33 000 |
| 4 | ТРЦ «КИТ» | 13 | 8 000 | 12 000 |
| 5 | Торговый город «Дирижабль» | 12 | 10 951 | 18 939 |
| 6 | ТЦ «Мытный двор» | 10 | 1 500 | 2 500 |
| 7 | ТРЦ «Екатерининский» | 7 | 10 000 | 20 000 |
| № | Компания | Проходимость в будни | Проходимость в выходные | |
| Средний ценовой сегмент | ||||
| 8 | ТЦ «Антей» | 2 | 2 000 | 2 000 |
| В/р | ТРЦ «Карнавал» | Н/д | Н/д | |
| В/р | ТРЦ «Мега» | Н/д | Н/д | |
| Экономсегмент | ||||
| 1 | ТК «Сибирский трактъ» | 23 | 10 900 | 16 400 |
| 2 | ТЦ «Таганский ряд» | 15 | 15 000 | 30 000 |
| ТЦ-ритейлеры | ||||
| 1 | Corteo Fashion Mall | 4 | 500 | 800 |
| В/р | Limerence Fashion Center | Н/д | Н/д | |
| В/р | ТЦ «Покровский пассаж» | Н/д | Н/д | |
|
Количество машино-мест
| ||||
|
Таблица 6
| ||||
|
№
|
Компания
|
Общее количество машино-мест
|
Кол-во машино-мест на 1 000 кв. м общей площади
|
Общая площадь парковки, кв. м
|
|
Высокий ценовой сегмент
|
|
|||
|
1
|
ТЦ «Гермес-Плаза»
|
214
|
13
|
4 993
|
|
2
|
ТЦ «Универбыт»
|
150
|
25
|
3 650
|
|
Средний ценовой сегмент
|
|
|||
|
1
|
ТРЦ «Мега»
|
6000
|
46
|
Н/д
|
|
2
|
ТРЦ «Парк Хаус»
|
1500
|
28
|
39 000
|
|
3
|
ТРЦ «Карнавал»
|
1400*
|
19
|
Н/д
|
|
4
|
ТРЦ «Гринвич»
|
1212
|
23
|
Н/д
|
|
5
|
Торговый город «Дирижабль»
|
1200
|
37
|
Н/д
|
|
6
|
ТРЦ «КИТ»
|
500
|
23
|
Н/д
|
|
7
|
Girls-маркет «ГринГо»
|
200
|
24
|
Н/д
|
|
№
|
Компания
|
|
Кол-во машино-мест на 1 000 кв. м общей площади
|
Общая площадь парковки, кв. м
|
|
Средний ценовой сегмент
|
|
|||
|
8
|
ТЦ «Антей»
|
154
|
5
|
2 700
|
|
9
|
ТЦ «Мытный двор»
|
40
|
8
|
400
|
|
|
|
|||
|
В/р
|
ТРЦ «Екатерининский»
|
Н/д
|
Н/д
|
|
|
Экономсегмент
| ||||
|
1
|
ТЦ «Таганский ряд»
|
1200
|
31
|
7 200
|
|
2
|
ТК «Сибирский трактъ»
|
377
|
24
|
6 670
|
|
ТЦ-ритейлеры
| ||||
|
1А
|
Corteo Fashion Mall
|
40
|
10
|
1 200
|
|
1А
|
ТЦ «Покровский пассаж»
|
40
|
10
|
Н/д
|
|
|
|
|||
|
В/р
|
Limerence Fashion Center
|
Н/д
|
Н/д
|
|
Ссылки на ТОП-листы других лет: