За последний год почти в каждом торговом центре города увеличилось количество пустых помещений. Аналитики из Уральской палаты недвижимости не ожидают изменения этой ситуации к лучшему.
Причины понятны: снижение покупательской активности из-за падения реальных доходов населения. Некоторые международные сети стали уходить с рынка Екатеринбурга еще в прошлом году, а некоторые сокращают площади.
Тем не менее, говорится в сообщении пресс-службы УПН, спрос на помещения в ТЦ оставался высоким до середины 2014 г. Параллельно с уходом федеральных и международных компаний местные торговцы начали переезжать в поисках лучшей доли.
Сначала высвобождались небольшие бутики, затем тенденции последовали крупные, в том числе и якорные арендаторы. Так, за последний год были закрыты Gulliver Kinder в ТЦ «Восточный», мебельный магазин «Полтинник» в ТРЦ «Антей шопинг клуб», гипермаркет ТЦ Wow House, магазины бытовой техники, «Снежная королева» ТРЦ «Карнавал», и др.
За последний год объем вакантных площадей увеличился с 2% до 4,2%. До конца года, считают эксперты, этот показатель может составить 7-8% от объема рынка аренды. Поэтому цены на аренду в ближайшее время будут продолжать снижаться. Корректировки по итогам года могут составить –15%, а в отдельных объектах –30%.
Средняя ставка аренды за последние пять кварталов опустилась с отметки 3 170 руб./кв. м/мес. до 2 835 руб./кв. м/мес. или почти на –11%.
На этом фоне растут продажи на рынках, сообщал DK.RU. Примечателен сам факт роста их популярности, при том, что их обороты по-прежнему несравнимы с «цивилизованной» розницей.
Автор: Егор Михайленко. Инфографика: пресс-служба УПН