Насыщение рынка Екатеринбурга торговыми центрами привело к снижению их посещаемости и падению среднего чека на 20-30%. ТЦ фактически не хватает арендаторов – ни местных, ни федеральных.
По информации комитета по товарному рынку горадминистрации, в Екатеринбурге функционирует 30 торговых центров. При этом на каждую тысячу жителей приходится 506 кв. м площадей ТЦ – это один из самых высоких показателей в России. Для сравнения, в Москве этот показатель – 309, Санкт-Петербурге – 429, Новосибирске – 311, а Ростове-на-Дону – 291.
Несмотря на это, федеральные и местные девелоперы в начале года массово анонсировали строительство около 20 новых торговых центров до 2020 г.
«Несомненно, девелоперы будут затягивать сроки ввода в эксплуатацию ТЦ в Екатеринбурге. Рынок торговой недвижимости уже перенасыщен – число объектов растет стремительными темпами, а число арендаторов остается на прежнем уровне. Другими словами, торговым центрам фактически не хватает арендаторов – ни местных, ни федеральных», – считает Алексей Мальцев, гендиректор УК «R.management».
Прогнозы экспертов уже начали сбываться. Так, заявленный к открытию в текущем году ТЦ «Краснолесье» (застройщик объекта – корпорация «Маяк»), выставлен на продажу. Эксперты также ставят под сомнение ввод ТРЦ «Глобус» (девелопер проекта - Mallino Development Group). Не исключено, что два екатеринбургских долгостроя – ТЦ CRYSTALS (ранее «Панорама») и ТРЦ «Свердловск» (ранее «Призма») – свой статус сохранят.