В Екатеринбурге ищут владельца для еще одного здания под магазины или офисы. Цена вопроса — 65 млн рублей. Аналитики считают, что в последнее время объекты в центре продаются ниже рынка.
В центре Екатеринбурга выставлено на продажу трехэтажное здание по адресу ул. Горького, 45а. Стоимость объекта 65 млн руб., площадь 1011 кв. м. Объявление о продаже появилось на сайте avito.ru 8 августа.
«Объект представляет собой отдельно стоящее трехэтажное (+ цокольный этаж) здание общей площадью 1011 кв. м. Год постройки 2009, техническое состояние хорошее, все коммуникации исправны и прекрасно функционируют, с/у на каждом этаже.
Земельный участок находится в долгосрочной аренде у муниципалитета. Участок единый и делится пропорционально соседнему зданию (Горького 45), площадь участка, закрепленного за нашим объектом (Горького 45 литер А) составляет 347,7 кв. м.
Преимуществом здания, кроме его местоположения является отсутствие капитальных стен, что позволит осуществить абсолютно любую нарезку на офисы и помещения. Здание оборудовано охранно-пожарной сигнализацией. Закрытая охраняемая территория (шлагбаум) и достаточное количество парковочных мест для легковых автомобилей сотрудников офиса», — говорится в объявлении.
Ранее в здании располагался спортивный центр Fitness.ru, однако, как рассказали DK.RU по телефону организации, на Горького, 45а, они переехали полтора года назад. Затем в здании проводила занятия школа идеального тела Ольги Маркес Sekta.
Как рассказывад DK.RU эксперт аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Константин Октаев, стоимость офисного «квадрата» в центре на сегодняшний день около 80 тыс. руб. Стоимость квадратного метра продающегося объекта составляет 64 292 руб.
«Надо понимать, что, когда мы говорим о цене в 80 тыс. руб. за кв. м., то речь идет о небольшой нарезке, здесь же здание продается целиком. Кроме того, сегодня этот рынок не очень живой: вероятно, это стало еще одной причиной снижения стоимости «квадрата»», — отметил аналитик.
Добавим, что на данный момент на продажу выставлены несколько офисных помещений в центре Екатеринубрга. В частности, недостроенное здание около областной администрации: объект выставлялся на торги за 577 млн руб., и «Галерея Vanzetti» рядом с клубным домом «Тихвин» за 440 млн руб., писал DK.RU.