Стоимость квадратного метра в Екатеринбурге за полгода выросла, констатируют аналитики — всему виной изменения в закон о долевке. Причем заметнее всего цены подскочили в трех районах — и это не центр.
Аналитики онлайн-сервиса N1.RU выяснили, что произошло с ценами на вторичном рынке жилья Екатеринбурга за прошедшие полгода. По их данным, стоимость 1 кв. м. выросла в среднем на 2,2% — с 71,4 тыс. руб. до 73 тыс. руб. Причем быстрее всего средняя цена квадрата за полгода увеличилась в квартирах большой площади. Так, метр в однокомнатных объектах поднялся только на 0,4%, в двухкомнатных — на 1,6%, в трешках — на 3,5%, в четырехкомнатных — на 3%.
Цены на жилье растут из-за изменений в законе о долевом строительстве, согласно которым будет постепенно отменена схема финансирования жилья дольщиками, что приведет удорожанию денег для строительства новых объектов, — отмечает руководитель проекта N1.RU Оксана Сидлецкая.
И добавляет: заметнее всего жилье за последние полгода подорожало в микрорайоне Академическом, а также в двух периферийных — ЖБИ и Шарташский рынок. Вероятно, в этих двух районах при небольшом объеме жилья, выставленного на продажу в целом, в данный момент оказались вымыты наиболее дешевые предложения, полагают эксперты.
Динамика стоимости квадратного метра по микрорайонам Екатеринбурга, июнь, 2018 г.
|
№ |
Микрорайон |
Январь |
Июнь |
Динамика |
|
1 |
Автовокзал |
77 900р. |
78 900р. |
1,3% |
|
2 |
Академический |
58 800р. |
62 500р. |
6,3% |
|
3 |
Ботаника |
69 000р. |
71 000р. |
3% |
|
4 |
ВИЗ |
79 700р. |
81 700р. |
2,5% |
|
5 |
Вокзальный |
66 700р. |
68 800р. |
3,1% |
|
6 |
Вторчермет |
57 200р. |
58 100р. |
1,6% |
|
7 |
Втузгородок |
71 800р. |
72 100р. |
0,4% |
|
8 |
Елизавет |
55 200р. |
56 100р. |
1,6% |
|
9 |
ЖБИ |
62 400р. |
64 900р. |
4% |
|
10 |
Завокзальный |
58 000р. |
53 100р. |
-8,4% |
|
11 |
Заречный |
67 600р. |
70 200р. |
3,8% |
|
12 |
Кольцово |
53 500р. |
54 000р. |
1% |
|
13 |
Компрессорный |
53 900р. |
53 400р. |
-1% |
|
14 |
Н.Сортировка |
58 600р. |
60 200р. |
2,7% |
|
15 |
Парковый |
76 900р. |
77 700р. |
1% |
|
16 |
Пионерский |
71 100р. |
71 800р. |
1% |
|
17 |
С.Сортировка |
53 600р. |
54 600р. |
2% |
|
18 |
Уктус |
64 300р. |
64 400р. |
0,2% |
|
19 |
УНЦ |
64 400р. |
64 500р. |
0,2% |
|
20 |
Уралмаш |
60 700р. |
62 300р. |
2,6% |
|
21 |
Химмаш |
55 300р. |
55 200р. |
-0,2% |
|
22 |
Центр |
104 800р. |
105 600р. |
0,8% |
|
23 |
Шарташский рынок |
66 300р. |
70 600р. |
6,5% |
|
24 |
Широкая речка |
62 400р. |
63 500р. |
1,8% |
|
25 |
Эльмаш |
63 600р. |
65 000р. |
2,2% |
|
26 |
Юго-Западный |
71 900р. |
73 000р. |
1,5% |
Ранее DK.RU публиковал прогнозы аналитиков и девелоперов на 2018 г. Роста цен на жилье в этом году в Екатеринбурге не ждали — так как высокая конкуренция не даст игрокам поднять стоимость метров.