Цены на жилье в Екатеринбурге снижаются уже последние четыре недели подряд. Несмотря на сезон высоких продаж, они откатились на уровень середины июля.
За последние четыре недели средняя стоимость жилья в Екатеринбурге снизилась на 0,4% до 75 568 руб., сообщает Уральская палата недвижимости. Сейчас они откатились на уровень середины июля, хотя в целом с начала года показывают рост на 3,8%. При этом за последнее время отрицательные корректировки стали наблюдаться во многих сегментах рынка.
Так, в первом территориальном поясе средняя цена составила 79 737 руб. за квадрат, хотя это на 5,3% выше показателя декабря прошлого года. Во втором и третьем поясах цены выросли на 3,7-3,9% до 70 110 руб. и 65 324 руб. за кв. м соответственно. Меньше подорожали квартиры в четвертом поясе — на 3,1% до 55 148 руб. В Центре квартиры стали дороже всего на 0,4% до 95 980 руб. за квадрат.
Объем предложения сейчас превысил 10 тыс. квартир и 1 800 комнат — это максимум с июня 2008 г. Прирост составляет порядка 1% в неделю, в целом за семь месяцев — 37%. Объем предложения немного снизился по сравнению с началом октября, когда он достиг семилетнего максимума.
Что касается объектов различного типа, то больше всего подорожали квартиры «улучшенной планировки» — на 4,9% до 74 021 руб. за квадрат. В современных домах жилье стало дороже только на 2,6% до 83 148 руб. Из объектов разного размера больше всего подорожали многокомнатные — на 4,7% до 76 262 руб. Двухкомнатные квартиры показали самый маленький прирост — на 2,9% до 74 617 руб.
Как говорил DK.RU генеральный директор агентства недвижимости «Метрополия» Сергей Бузунов, реальные цены сделок в Екатеринбурге начали снижаться еще несколько месяцев назад.
«Скорее всего, до конца года существующие тенденции сохранятся: с одной стороны, макроэкономическая неуверенность, с другой — сезонный спрос. Они будут уравновешивать друг друга. Думаю, квартира, которая сегодня стоит 2 млн руб., к концу года будет стоить столько же», — отмечал эксперт.