Цены на жилье в Екатеринбурге стали падать быстрее. На продажу в городе сейчас выставлено около 12 тыс. квартир.
По данным Уральской палаты недвижимости, средние показатели стоимости жилья в Екатеринбурге опустились до отметок, сопоставимых с уровнем двухлетней давности. С начала текущего года цены на квартиры опустились на 5,3. На 5 октября 2015 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, составила 72 тыс. 161 руб.
Объем предложения хоть и перестал стремительно расти, но остается на рекордно высоком уровне. Сейчас выставляется более 11 500 квартир и 1 900 комнат в коммуналках, сообщает УПН.
Стоимость квартир в центре упала до 99 433 руб. за кв. м. Квартиры в приближенных к центру районах подешевели за последнее время на 0,5 %. Теперь квадратный метр в них предлагают приобрести по 76 639 руб. Цены в самых отдаленных районах опустились только на 0,3 %. Сейчас квартиры здесь можно купить по 53 833 руб. за кв. м.
В сегментах квартир различного типа динамика цен в последнее время была достаточно схожей. Квартиры «улучшенной планировки» подешевели на 0,9 %, «хрущевки» на 1%, «полнометражки» на 1,1 %, а «брежневки», «пентагоны» и «спецпроекты» на 1,2 %. В итоге стоимость квадратного метра в «улучшенках» составила на этой неделе 69 968 руб., в «хрущевках» 66 560 руб., в домах «сталинской» постройки 63 512 руб., в «брежневках» 65 581 руб., в «пентагонах» 67 110 руб., а в домах современной постройки 80 935 руб. за квадратный метр.
При этом стоимость многокомнатных квартир опустилась на 1,5 %. Сейчас за квадратный метр в квартире с тремя и более комнатами просят 73 840 руб. За это же время «трешки» потеряли в цене 1,2 %. Средний показатель в этом сегменте составляет сегодня 70 234 руб./кв. м. На 0,5 % подешевели двухкомнатные квартиры. Их предлагают купить по 70 939 руб./кв. м. «Однушки» стали дешевле на 0,8 %. Продавцы оценивают квадратный метр в них в 78 241 руб.
Как сообщал DK.RU, в первые пять месяцев 2015 г., по данным Росреестра, количество сделок на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге сократилось на 20%. Причем в мае падение достигло 39% по сравнению с маем 2014 г., уточнял аналитик УПН Михаил Хорьков. Среди факторов, негативно влияющих на рынок, участники отрасли называют высокие ипотечные ставки — на вторичку субсидирование ипотечных ставок не распространялось.