Спрос на жилье в Екатеринбурге остается низким, но предложение при этом растет. Это уже привело к увеличению объема экспозиции наполовину по сравнению с февралем.
Объем предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга хоть и не демонстрирует в течение последнего месяца заметных темпов роста, по-прежнему остается на уровне, близком к максимальным историческим значениям. Сейчас в базе данных УПН выставляется на продажу 11 550 квартир и 1950 комнат в «коммуналках». Прирост относительно февраля текущего года (рост количества лотов начал фиксироваться именно с того времени) составляет +48 % и +62 % соответственно.
Цены на жилье на этом фоне продолжают постепенно снижаться. С начала года стоимость квартир опустилась на 6%, а по сравнению с рекордным уровнем середины февраля на 6,5 %. На 2 ноября 2015 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 71 682 руб.
Из различных типов объектов наибольшее снижение показателя у «пентагонов». За четыре недели они стали дешевле на 1,5 %. Сегодня их предлагают уже по 66 104 руб. за кв. м. На втором месте по потерям «спецпроекты». Их стоимость опустилась на 1,2 %. Квадратный метр в доме современной постройки обойдется покупателю в 79 962 руб. Чуть меньше «пострадали» «хрущевки». Они потеряли в цене 1,1 %, а их стоимость опустилась до 65 807 руб. за кв. м.
Другой вид типового жилья прошлого века, «брежневки», стали дешевле на 0,8 %. Для них средний показатель составил на этой неделе 65 037 руб. за кв. м. Наименьшие потери у квартир «улучшенной планировки», которые просели на 0,6 % до уровня 69 544 руб. за кв. м и «полнометражек», стоимость которых не изменилась — 63 485 руб. за кв. м.