Компания, связанная с одним из самых непубличных бизнесменов города, получила разрешение на разработку квартала в Юго-Западном районе. Кризис на рынке жилья инвестора не пугает.
Министерство строительства Свердловской области разрешило АО «Земельный ресурс» подготовить проект планировки территории в границах ул. Расковой — Амундсена — Московская (этот район имеет в народе название «Цыганский поселок»). Пока участок занят частным сектором, пишет портал 66.ru. Отметим, что АО «Земельный ресурс» связано с екатеринбургским бизнесменом Илдаром Губаевым (владельцем ТЦ «Фан-Фан» и девелопером проектов «Адмиральский» и «Адмиральский-2»).
Напротив Цыганского поселка, на углу ул. Московской и Волгоградской, «Земельный ресурс» уже строит ЖСК «Московский квартал», который будет состоять из четырех многоэтажных домов, паркинга и фитнес-центра. Сдача последнего дома намечена на III квартал 2018 г.
Ранее г-н Губаев рассказывал, что строит свои проекты не на заемные средства:
«Я строю на свои деньги, так что не боюсь. Я не беру кредиты для того, чтобы строить. В прошлом году (2015 — прим. ред.) мы закончили два жилых дома — на Индустрии и на Щорса, у нас появились оборотные средства и надо, чтобы они работали. Рано или поздно эти квартиры купят, пресловутый «квартирный вопрос» никто не отменял. Даже если мне придется сдать дома в эксплуатацию, чтобы люди увидели, что квартиры здесь по-настоящему качественные, я готов их достроить и подождать», — говорил он.
Добавим, что объемы ввода жилья в городе с начала кризиса сократились — вместе со спросом. Застройщики сходятся во мнении, что привычный для города 1 млн кв. м жилья, сдаваемый ежегодно, в сегодняшних экономических реалиях — перебор. По словам главы «Атомстройкомплекса» Валерия Ананьева, строить в Екатеринбурге нужно около 500 тыс. квадратов жилья в год. Глава девелоперской компании PRINZIP Геннадий Черных также заявлял: сейчас стоит исходить из того, что рынку уральского мегаполиса необходимо 500-600 тыс. кв. м жилья в год — чтобы закрыть потребность горожан в квартирах.
Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Екатеринбурга, подводя итоги прошлого года, сообщил, что в 2016 г. в Екатеринбурге было сдано 1 млн 29 тыс. кв. м жилья.