Крупнейший уральский банк запустил ряд программ в пяти городах. Рынок насыщен, но место для нового игрока есть, считают эксперты: развитию может помочь и строительство нового квартала в Екатеринбурге.
С 1 марта Уральский банк реконструкции и развития (УБРиР) вышел на рынок ипотечного кредитования, говорится в его сообщении. Жилищные кредиты, в зависимости от программы, можно будет оформить по ставке от 12% годовых, первоначальном взносе от 15% (или 0% при использовании маткапитала) и сроке до 25 лет. Ипотеку можно оформить на новостройки и вторичное жилье в Екатеринбурге, Нижнем Тагиле, Уфе, Челябинске и Перми, затем ипотечные центры планируется открыть в других регионах присутствия банка.
На первом этапе эффективность ипотечного проекта будут измерять прежде всего с помощью качества бизнес-процессов и сервиса, а не финансовых показателей, сказала «Коммерсанту» руководитель дирекции перспективных проектов УБРиР Анастасия Перегримова. Сейчас банк привлекает к партнерству застройщиков и агентства недвижимости, аккредитацию прошли группа ЛСР и ЦН «Северная казна».
По данным ЦБ, в 2016 г. банки выдали ипотечных кредитов на сумму 1,5 трлн руб., что стало вторым показателем после 2014 г. Средневзвешенная процентная ставка по кредитам в рублях, предоставленным в декабре, была рекордно низкой за последние пять лет и составила 11,55%. Ипотечный рынок в Свердловской области насыщен, но может принять нового игрока, считают опрошенные газетой банкиры: спрос на жилищные кредиты остается высоким.
Зампред Уральского банковского союза Евгений Болотин называет выход УБРиРа на ипотечный рынок закономерным. Развитию продукта может помочь сотрудничество с Русской медной компанией, основным владельцем которой, как и УБРиРа, является бизнесмен Игорь Алтушкин, считает Болотин. Структура РМК собирается реализовать в центре Екатеринбурга многофункциональный жилой комплекс «Екатерининский парк», площадь застройки составит 300 тыс. кв. м. УБРиР при поддержке РМК станет инвестором проекта.
В феврале Сбербанк и ВТБ, которые занимают 75% рынка ипотеки в России, объявили о снижении ставок до 10,4-10,9%. Ипотеку сейчас часто называют одним из основных факторов роста выдачи кредитов, и власти прогнозируют, что в этом году средние ставки упадут ниже 10%. Но темпы ее прироста заметно снизятся, в том числе за счет снижения темпов строительства жилья в 2015-2016 гг., пишет колумнист Forbes Павел Самиев. Для глобального развития ипотечного рынка нужны новые ресурсы, повышение конкуренции и дальнейшее снижение ставок, считает он.