В 2017 г. «УГМК-Застройщик» приступил к трем крупным жилым проектам: «Макаровскому», «Нагорному» и «Изумрудному бору». Подробности проектов — в фоторепортаже на DK.RU
Строительные подразделения компании УГМК с 2005 г. возводят жилые и коммерческие помещения. В портфеле компании БЦ «Вознесенский», ДД «Демидов», «Хаятт», «Башня Исеть».
В 2017 г. компания начала объединять строительство жилищных проектов под одним брендом «УГМК-Застройщик» и тогда же приступила к трем крупным жилым проектам: «Макаровский», «Нагорный» и «Изумрудный бор». Подробности проектов — в фоторепортаже на DK.RU
«Макаровский»
Строительство ЖК «Макаровский» на набережной реки Исеть началось в 2017 г. В декабре 2018 г. был сдан дом первой очереди, в котором расположено 169 квартир. В этом году застройщик закончил строительство комплекса элит-класса. В доме с панорамным видом на набережную всего 59 квартир: по 2-3 квартиры на этаже.
Вид на ЖК «Макаровский» с противоположного берега
Во дворе дома Элит ЖК «Макаровский» благоустроено максимальное количество зеленых зон, где высажены растения, характерные для уральской природы
Каждый год УГМК-Застройщик сдает по одной очереди «Макаровского». Генеральный директор компании Евгений Мордовин рассказал, что на 2019 г. запланирован максимальный объем ввода. Сдать весь квартал планируют в 2020 г., общая площадь жилья составит 110 тыс. кв. м:
В этом году мы сдаем вторую очередь бизнес-класса с самой высокой секцией проекта в 27 этажей. В этом году мы приступили к реконструкции Симановской мельницы, в которой на первых этажах расположатся семейный ресторан с выходом на набережную, австрийская библиотека и культурный центр с дискуссионной площадкой, а на верхних — жилые помещения. Также мы начали реконструкцию здания лаборатории, там расположится детский сад, который мы достроим к концу года.
Беседки во дворе дома бизнес-класса ЖК «Макаровский» выполнены из натурального дерева
Благоустройство двора в первой очереди бизнес-класса ЖК «Макаровский»
Холлы в домах бизнес-класса ЖК «Макаровский»
В холлах ЖК «Макаровский» обустроена мягкая зона для ожидания
«Нагорный»
Площадь нового ЖК бизнес-класса «Нагорный» составит 230 тыс. кв. м. Стройка ведется в две очереди на пересечении улиц Татищева-Токарей.
ЖК «Нагорный» расположен рядом с удобной транспортной развязкой Татищева-Токарей. До центра города 5-10 минут на машине
Вид из ЖК «Нагорный» на ул.Татищева
Первый дом сегодня готов на 50%, его планируется сдать уже во II квартале 2020 г. Евгений Мордовин рассказал, что на данный момент квартиры первой очереди распроданы на 78%:
Когда мы запускаем продажи своих проектов, то всегда анализируем ценовое предложение на рынке вторичного жилья. Мы ставим перед собой задачу, чтобы наше ценовое предложение было не выше цен на вторичном рынке. Человек дальше сам выбирает: приобретать квартиру со стоимостью 80-90 тыс. руб. за кв. м в доме, которому 25 лет, или же сделать выбор в пользу качественной новостройки. На наш взгляд, мы предлагаем первоклассный бизнес-класс: это не просто качественно построенный дом, благоустроенный двор, но это еще и общность жителей, наличие магазинов, фитнеса и образовательных учреждений в шаговой доступности.
Первый дом ЖК «Нагорный» готов на 50%, его сдадут во 2 квартале 2020 г.
Внешние, межквартирные стены и перегородки в ЖК «Нагорный» выполнены из экологически чистого кирпича. Такие стены не промерзают, держат в помещении тепло зимой и прохладу летом, не дают осадочных трещин
В ЖК «Нагорный» применяется угловое остекление оконных проемов и лоджий. Застройщик использует двухкамерный стеклопакет с мультипокрытием
Ежегодно в ЖК «Нагорный» будут вводить около 30 тыс. кв. м жилья. Стартовая цена 85 тыс. руб. за квадратный метр
«Изумрудный бор»
Жилой район «Изумрудный бор» — флагманский проект застройщика, общая площадь жилой застройки составит 700 тыс. кв. м. Он расположен в Орджоникидзевском районе на пересечении двух сформировавшихся микрорайонов Уралмаш и Эльмаш.
На территории жилого района будет построен самый современный ТРЦ «VEER-mall».
Территория застройки будет поделена на 13 кварталов. В их состав войдет строительство жилых домов, средних образовательных школ, детских садов, паркингов и объектов инфраструктуры.
В конце 2019 г. застройщик введет в эксплуатацию 19-этажный дом первого квартала, в этом же году началось строительство второго 30-ти этажного дома:
Жилой район «Изумрудный бор» — это жилой комплекс комфорт-класса. Уралмаш — очень перспективный район для застройки. Большой толчок для развития этого района оказывает строительство ТРЦ «VEER-mall», а также запуск трамвая, который соединит Екатеринбург и Верхнюю Пышму». Хотел бы отметить, что мы начали продажи в ЖР «Изумрудный бор» с 55 тыс. руб. за кв. м, по мере строительства цены немного растут.
Жилой комплекс «Изумрудный бор» примыкает к лесопарку «Пышминские озерки»
Вид на лес из квартир в ЖК «Изумрудный бор»
Площадь квартир в «Изумрудном бору» от 45 кв. м до 100 кв. м
«Башня Исеть»
Многофункциональный комплекс с апартаментами премиум-класса «Башня Исеть» расположен в центре Екатеринбурга. Его ввели в эксплуатацию больше трех лет назад.
Арендовать апартаменты можно только на долгосрочный период
В Башне 225 апартаментов, которые можно выкупить, а можно взять в аренду. Евгений Мордовин отметил:
«Исеть» — это, конечно, имиджевый, знаковый проект, строить такие объекты — дорогое удовольствие, такие строения преображают город. Мы понимаем, что апартаменты в «Башне Исеть» не для массового потребителя, сейчас мы развиваем направление аренды апартаментов, что очень популярно в крупнейших столицах мира. Мы пошли по этому пути, сначала подготовили 30 апартаментов для аренды, они все сданы, на следующие 30 апартаментов, в которых сейчас идет ремонт, уже есть лист ожидания.
В конце 2018 г. застройщик запустил проект арендного жилья Iset HomeAway Residence — это апартаменты, в которых выполнен дизайнерский ремонт, их можно взять в долгосрочную аренду от 1200 руб. за кв. м.