С начала года средня цена на недвижимость на вторичном рынке в Екатеринбурге выросла на 7,7%. Объем предложения при этом снижается.
На вторичном рынке жилья Екатеринбурга сохраняется положительная
динамика ценовых показателей. На 12 сентября 2011 года средняя цена
предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных
на продажу в Екатеринбурге, составила 59 688 руб. За четыре недели этот
показатель вырос на +0,9 %. С начала текущего года рост в среднем по
городу составил +7,7 %, - сообщает НЭП'08 со ссылкой на данные Уральской Палаты Недвижимости (УПН).
Объем предложения в течение последних трех с половиной месяцев
показывает устойчивую тенденцию к снижению. За последние четыре недели в
Базе данных УПН было снято с продажи на 260 объектов больше, чем
выставлено новых. По сравнению с маем текущего года предложение
сократилось более чем на –10,3 %. Таким образом, сегодня на продажу
через агентства недвижимости выставляется около 6 900 объектов – квартир
в Екатеринбурге. Сроки экспозиции квартир в последнее время сохраняются
в пределах 3-3,5 месяцев.
В различных территориальных сегментах за последние четыре недели
наибольший рост средних показателей фиксировался в районах четвертого
пояса. Здесь он составил +1,6 %, поднявшись до уровня 40 559 руб./кв. м.
Чуть ниже показатели роста в районах второго пояса, где стоимость
квартир поднялась на +1,4 %, достигнув отметки 52 314 руб./кв. м. В то
же время в первом поясе квартиры подорожали на +1,2 %, а в третьем – на
+1,1 %. Цены на жилье в этих районах составляют сегодня соответственно
61 081 руб./кв. м и 48 751 руб./кв. м. Что касается цен в Центре, то они
практически не претерпели изменений. Динамика в том сегменте составила
+0,1 %, а средний показатель остался на уровне 77 959 руб./кв. м.
Динамика цен в сегментах квартир различного типа заметно отличалась.
Наибольший рост (+2,1 %) показали «пентагоны», выросшие в цене до уровня
54 173 руб./кв. м. Стоимость квадратного метра в «полнометражках»
подорожала на +1,8 % и достигла отметки 52 872 руб. Чуть меньше
составила динамика в сегментах «брежневок» и «хрущевок». Они поднялись в
цене на +1,6 % и +1,4 % соответственно. Стоимость таких квартир в
среднем составляет сегодня 54 567 руб./кв. м и 54 728 руб./кв. м. Меньше
всего за последние недели изменялись цены на «спецпроекты» (квартиры в
домах современной постройки) и квартиры улучшенной планировки. Здесь
динамика составила +0,8-0,9 %. Средние цены для данных сегментов
составляют соответственно 70 598 руб./кв. м и 56 556 руб./кв. м.