По данным Уральской палаты недвижимости, доля апартаментов по отношению к квартирам в Екатеринбурге по итогам 3 квартала 2013 г. достигла 7%. Пока в этом формате лидирует более высокий ценовой сегмент
Эксперты считают, что количество апартаментов в Екатеринбурге будет расти, и формат «эконом» в ближайшее время догонит люксовый сегмент.
Как рассказал руководитель аналитического центра Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков, сейчас в Екатеринбурге на разной стадии строительства находится 15 комплексов апартаментов. Их общая площадь составляет 181 тыс. кв. м (около 7,1% по отношению к квартирам).
«Около 60% площадей приходится на верхний ценовой сегмент, остальное – на массовый. Но, учитывая последние проекты, которые выходят на рынок – это в основном эконом-класс – в ближайшее время их доли выровняются», – считает аналитик.
По его словам, у апартаментов нет длинной истории продаж, и пока о спросе можно судить по отдельным проектам.
«В эконом-классе есть объекты на Эльмаше, которые строит «Атомстройкомплекс». Там мы видим вполне востребованный продукт, который не испытывал серьезных проблем с реализацией. Дальнейшее развитие рынка будет определяться исходя из того, какие проекты и решения будут предлагать девелоперы», – добавил он.
По мнению г-на Хорькова, в ближайшие годы количество проектов в сегменте апартаментов будет увеличиваться, особенно это будет заметно по центру города и прилегающим к нему территориям:
«Здесь ресурсы для жилищного строительства почти исчерпаны, но остаются участки, на которых можно строить нежилые объекты с жилой функцией. Скорей всего, девелоперы будут использовать эту возможность и выводить на рынок апартаменты», – заключил он.