Уральская палата недвижимости представила свежий анализ рынка Екатеринбурга. По данным УПН, в последние недели одной из основных тенденций вторичного рынка жилья стал рост объема предложения.
Согласно отчету УПН, количество выставляемых на продажу квартир за последние шесть недель увеличилось на 9,5, или на 500 объектов. Аналитики отмечают, что в ближайшее время рынок продолжит постепенно пополняться новыми объектами.
«Стоит отметить, что первичный рынок жилья при этом находится в состоянии дефицита. На отдельных локальных территориях выбор новостроек у покупателей отсутствует, и они вынуждены искать альтернативы на вторичном рынке. Ощущается как недостаток общего числа новых жилых проектов, так и их качественного разнообразия», - рассказали DK.ru в УПН.
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 20 февраля 2012 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 65 250 руб. За четыре недели этот показатель вырос на 1,2 %.
В сегментах квартир различного типа в последнее время наибольший рост отмечался на «брежневки», которые за четыре недели подорожали на 2,9 %. В результате, средний показатель по этому сегменту вырос до отметки 61 363 руб./кв. м.
Существенный рост наблюдался и в сегменте «пентагонов». Цены на них поднялись на 2,6 % до отметки 60 821 руб./кв. м. За тот же период «хрущевки» и квартиры улучшенной планировки подорожали на 1,7-1,9 %. В этих сегментах средние цены составляют соответственно 61 369 руб./кв. м и 61 747 руб./кв. м. Низкая по сравнению с другими динамика отмечалась на «полнометражки». Такие квартиры подорожали только на 0,8 %, что составило 56 732 руб./кв. м. Без изменений оставались лишь цены на «спецпроекты». Квадратный метр в современных квартирах стоит в среднем, как и месяц назад, 74 261 руб.
Что касается размеров квартир, то тут наиболее существенная динамика зафиксирована в сегменте однокомнатных квартир, где средняя цена составляет 73 011 руб./кв. м. Такие объекты подорожали на 2,4 %. За тот же период «двушки» поднялись в цене на 1,4 % (64 939 руб./кв. м), а многокомнатные квартиры – на 1,3 % (67 207 руб./кв. м). «Трешки» в цене практически не изменились – 63 027 руб./кв. м.