В трех поясах Екатеринбурга наблюдается падение цен на вторичное жилье. Отрицательная корректировка цен наблюдалась в центре, на Уралмаше, ЖБИ, Сортировке и на окраинах города.
По данным аналитиков УПН, на 02 июля 2012 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 67 129 рублей. Показатель этот не меняется уже в течение шести недель. Прирост стоимости квартир с начала года в среднем по городу остается в пределах 5,2 %.
По сравнению с началом июня заметнее всего изменились средние показатели в Центре города. Здесь цены на жилье за месяц упали на 1,9 %, и если месяц назад их стоимость составляла около 86,5 тыс. руб./кв. м, то сегодня она опустилась до 84 820 руб./кв. м.
Во втором поясе цены снизились на 0,2%. Если учесть, что месячная динамика в этом районе составляет 0,2%, можно говорит о том, что цены в этом районе вернулись на уровень месячной давности.
Изменилась динамика цен в четвертом поясе, который стремительно рос в последнее время. Так, за прошлую неделю цены здесь упали на -0,8%, в то время как за четыре месяца прирост составил 0,9%. В среднем квадратный метр здесь стоит 48 730 руб.
|
Район |
|
Изменение за неделю, %% |
Изменение за 4 недели, % |
Разброс цен* и изменение за последние 4 недели |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
Нижний ценовой сегмент |
Верхний ценовой сегмент |
||||
|
По городу |
67 129 |
0,0 |
0,0 |
- |
- |
|
Центр |
84 820 |
-0,1 |
-1,9 |
55 900 (+1,1) |
125 129 (-5,6) |
|
1-й пояс |
69 139 |
+0,2 |
+0,5 |
53 311 (+0,7) |
92 533 (+0,0) |
|
2-й пояс |
61 272 |
-0,2 |
+0,2 |
46 774 (+0,3) |
82 267 (-0,1) |
|
3-й пояс |
57 532 |
+0,1 |
+0,3 |
43 219 (+1,0) |
78 107 (-0,8) |
|
4-й пояс |
48 730 |
-0,8 |
+0,9 |
29 115 (+5,9) |
73 116 (+3,2) |
|
Средний срок экспозиции за последние 4 недели |
128 дней |
||||