Уральская палата недвижимости провела исследование рынка вторичного жилья Екатеринбурга за прошедшую неделю. По данным аналитиков, тенденция к снижению темпов роста рынка сохранилась.
По данным УПН, в праздничные недели активность рынка недвижимости Екатеринбурга была несколько ниже своего «традиционного» уровня. В результате этого тенденция к замедлению темпов роста цен на жилье сохранилась.За четыре недели динамика среднего показателя составил только 0,4 %, тогда как с января по апрель она составляла около 0,3 % в неделю.
Так, на 07 мая 2012 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составляла 66 928 рублей. За последнюю неделю цены в городе поднялись только 0,1%, а с начала года положительная динамика средней цены квадратного метра составила 4,8 %.
В различных районах динамика роста цен существенно разлицается. Так, в отдаленных районах третьего пояса (Чермет, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ, Совхоз) положительная динамика была самой высокой – от 1,4 % за четыре недели. Средний показатель поднялся до отметки 57 150 руб./кв. м.
Также высокий рост отмечался в районах четвертого пояса (Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро). Он составил 1,0 %, а средняя цена предложения – 47 968 руб./кв. м.
В приближенных к центру районах второго и первого поясов рост цен был куда менее существенным – только 0,3-0,4 % за четыре недели. Здесь цены предложения составили соответственно 60 882 руб./кв. м и 68 592 руб./кв. м. В отличие от остальных районов, в центре в последнее время цены напротив снижались. Отрицательная корректировка составила –0,7 %, а средний показатель оказался на отметке 86 253 руб./кв. м.
Что касается размеров квартир, то в последнее время абсолютно синхронная динамика была зафиксирована в сегментах трехкомнатных и четырехкомнатных квартир. Они поднялись на +0,4 % до отметки 64 309 руб./кв. м и 68 407 руб./кв. м соответственно. Практически аналогичную динамику продемонстрировали однокомнатные объекты. Рост не превысил +0,3 %, а средний показатель составил 74 467 руб./кв. м. Цены на «двушки» не менялись – 66 353 руб./кв. м.