Из-за переоценки кадастровой стоимости земли аренда участков под некоторые объекты выросла более чем вдвое. Несогласный бизнесмен заявляет: власти устанавливают сумму «с потолка».
На подорожание аренды земли под складскими помещениями и офисниками более чем на 100% за 2015 г. пожаловался предприниматель Владимир Попов, совладелец компании «Снабречфлот», пишет портал 66.ru. Арендная ставка привязана к сумме кадастровой стоимости участков, и сегодня городские и областные власти не хотят сокращать эту доходную статью бюджета. Снизить кадастровую стоимость аренды земли удалось не всем предпринимателям, и вместе с уменьшением кадастровой стоимости власти стали поднимать ставки. Так, по данным совладельца компании, с 2013 по 21015 гг. коэффициенты аренды земли для владельцев складов выросли до 5,4 с 2,5, а для владельцев административных зданий — до 5,5 с 3,5.
«Поскольку прямыми получателями арендных платежей являются муниципалитеты, правительство Свердловской области по вопросу принятия ставок арендной платы все отдало на откуп муниципалитетам. Администрация Екатеринбурга направляет свои «предложения» по ставкам, прикладывает арифметические расчеты, в которых показывает: если мы оставим ставки на старом уровне, то получим меньше арендной платы. Поэтому, чтобы не нарушать принцип «бюджет превыше всего», просим арендные ставки повысить», — рассказал изданию г-н Попов.
В Министерстве по управлению госимуществом Свердловской области отмечают, что при неизменной ставке аренды измененная кадастровая стоимость у одних арендаторов вызывает увеличение платежей, тогда как для других это означает их снижение.
Примечательно, что компания «Снабречфлот» судилась с администрацией Екатеринбурга, оспаривая долг по аренде на сумму примерно 330 тыс. руб., однако суд встал на сторону мэрии.
Впрочем, ранее в правительстве заявляли: новая схема налога на имущество, который определяется по кадастровой стоимости, будет снижена, и более 300 торговых и деловых центров сэкономят почти 800 млн руб. В некоторых свердловских городах стоимость земли также резко менялась, сообщал DK.RU. К примеру, в 2015 г. она снизилась в 31 муниципалитетах области, а в 33, напротив, резко выросла — к примеру, в Краснотурьинске некоторые участки подорожали более чем втрое.