В окрестностях Екатеринбурга стало продаваться меньше дач — их число сократилось почти на четверть, а средняя цена при этом выросла. При этом загородному рынку обещают «стабильную нестабильность».
Топ-13 направлений по количеству дач в продаже, руб.
|
Район |
Цена/март 2016 |
Цена/март 2017 |
Динамика |
|
Белоярский |
850 000 |
840 000 |
-1,9% |
|
Березовский |
870 000 |
1 030 000 |
18,4% |
|
Верхнепышминский |
1 100 000 |
1 200 000 |
9% |
|
Екатеринбург (в черте города) |
1 070 000 |
1 120 000 |
4,7% |
|
Каменский |
610 000 |
740 000 |
21,3% |
|
Невьянский |
520 000 |
620 000 |
19,2% |
|
Нижнесергинский |
560 000 |
550 000 |
-1,8% |
|
Первоуральский |
800 000 |
690 000 |
-13,7% |
|
Полевской |
590 000 |
580 000 |
-1,7% |
|
Ревдинский |
530 000 |
650 000 |
22,6% |
|
Режевской |
460 000 |
500 000 |
8,7% |
|
Среднеуральский |
960 000 |
990 000 |
3,1% |
|
Сысертский |
1 320 000 |
1 290 000 |
-2,3% |
|
Итого |
940 000р. |
1 000 000 |
6,4% |
«Март и апрель можно считать временем, когда покупатель, решивший купить дачу на это лето, чаще всего окончательно определяется. Резкое сокращение предложения на фоне небольшого роста цены в нынешнем сезоне могут быть продиктованы тем, что многие продавцы придерживают свои объекты, ожидая еще большего восстановления спроса и цен в будущем», — предполагают в N1.
«Сохранится спрос на землю без подряда: сегодня она занимает 90% рынка, в перспективе вырастет до 95%-99%. Сейчас люди экономят на всем, для них принципиально важна конечная цена покупки. Если еще год назад средний размер участка в сделке составлял 10-12 соток, то сегодня он уменьшился до 6-8. Поэтому будет процветать класс «эконом» и люксовая недвижимость. Классическая схема развития страны с сырьевой экономикой и маленькой прослойкой среднего класса».