За три месяца года стоимость сотки в Екатеринбурге и окрестностях показала рост в 5%, а по сравнению с прошлым годом увеличение составило почти 20%. Эксперты выяснили, где земля дороже всего.
Цены на землю в Екатеринбурге и пригородах показывают рост, констатируют эксперты портала N1.RU (совместно с Е1.Недвижимость), проведя анализ более 4 тыс. объявлений о продаже земельных участков за год. Отмечено: цены на землю традиционно растут в марте, с началом сезона, но весной-2015 цены, наоборот, снизились относительно января — тогда сотка земли в Екатеринбурге и области в среднем стоила 65,4 тыс. руб., а уже в марте-2015 опустилась до 60,9 тыс. В течение года цены колебались и в ноябре-декабре 2015 г. замерли на отметке в 68,6 тыс. руб. за сотку.
За прошедшие три месяца 2016 г. стоимость сотки земли в Екатеринбурге и области выросла на 5% и составляет сегодня в среднем 71,9 тыс. руб. В сравнении с началом сезона в прошлом году, когда сотка стоила 60,9 тыс., рост составил 18%.
Эксперты добавляют: дороже всего сотка стоит в Екатеринбурге — 172,8 тыс. руб., на втором месте участки в направлении Среднеуральска, где сотка стоит в среднем 129,8 тыс., бронза у земли в направлении Верхней Пышмы с показателем в 118 тыс. руб. за сотку. Среди ключевых направлений самая доступная земля сегодня выставлена в Ревдинском районе — 39,1 тыс. руб. за сотку.
Средняя стоимость земельных участков по основным направлениям, Екатеринбург и область
«Мы отмечаем, что при сохранении интереса к рынку вторичной недвижимости и новостроек среди пользователей растет число тех, кто просматривает земельные участки. Если в прошлом году на спрос сильно влияла экономическая ситуация, то в этом работает обычный сезонный фактор — с приближением тепла интерес растет, что отражается на стоимости сотки», — комментирует руководитель проекта Е1.Недвижимость Марина Гринемаер.
Ранее участники рынка загородной недвижимости рассказывали DK.RU, что сегодня земля без подряда занимает более 90% рынка организованных поселков и продолжает расти. По словам директора по инвестиционным проектам ГК «Гудлэнд» Дмитрия Игонина, вопреки ожиданиям продажи идут не хуже, чем в прошлом году:
«За первые 2,5 месяца 2016 г. мы реализовали около 30 земельных участков (первая сделка состоялась 21 января). Считаю, что в ближайшие 2-3 года на рынке загородной недвижимости будут жить суперэкономичный и бизнес- (премиум-) сегменты. Средний сегмент будет выживать».
Добавим также, что ранее аналитики рассказали об элитных коттеджах в Екатеринбурге и пригородах, выставленных на продажу. Сообщалось, что самые дорогие объекты (в среднем 58,9 млн руб.) продаются на Северо-Западном направлении, самые доступные в сегменте (35,9 млн) — на Северном направлении.