Продажи сократились вдвое, хотя относительно других сегмент загородной недвижимости чувствует себя неплохо. При этом сейчас покупатели всеми способами стараются сэкономить, констатируют девелоперы.
О падении спроса на загородную недвижимость сообщает Ekbpromo. По словам руководителя допофиса центра недвижимости «Северная казна» Светланы Долбиловой, наибольшим спросом сейчас пользуются земельные участки стоимостью от 350 тыс. до 1 млн руб., преимущественно в коллективных садах. Аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков добавляет, что сейчас покупатели в 85% случаев предпочитают земельные участки без подряда и любыми способами пытаются минимизировать бюджет.
Тренд на оптимизацию затрат при покупке недвижимости за городом подтверждают и представители коттеджных поселков. Спрос в массовом сегменте в основном ориентирован на демократичные объекты — дуплексы, квадрохаусы и др., говорит руководитель отдела продаж и маркетинга компании «Экодолье-Екатеринбург» Анна Кошмина. Покупатели премиального сегмента также стали экономить на площадях. Сейчас основной спрос приходится на коттеджи площадью 150 до 250 кв. м, тогда как этот показатель был не меньше 500 квадратов, добавил директор по продажам и маркетингу Pine Creek Golf Resort Павел Боровиков.
При этом сейчас, несмотря на негативные тенденции, в мае-июне 2015 г. рынок загородной недвижимости оставался одним из самых активных. На его долю приходится больше всего реальных сделок, тогда как рынки первичного и вторичного жилья почти замерли, заключил заместитель гендиректора по развитию ГК ЦН «Северная казна» Павел Маслихин.
Падение спроса на участки с готовыми домами площадью более 200 кв. м в организованных поселках ранее отмечал и директор по инвестиционным программам ГК «Гудлэнд» (поселки «Хрустальный», «Мёд», «Дарвин», «Балтымские Дачи») Дмитрий Игонин. Экономическая ситуация изменилась, и сейчас люди будут ждать лучших времен, чтобы купить готовый дом в коттеджном поселке, говорил он.
Напомним, в 2015 г. DK.RU составлял рейтинг девелоперов рынка ИЖС.