Сильнее всего подешевели двухкомнатные и однокомнатные квартиры, тогда как трехкомнатные медленнее теряют в цене. С началом сентября ситуация немного улучшилась, но рынок сложно назвать «живым».
Аренда квартир в Екатеринбурге за год подешевела на 12 %, пишет портал E1.Недвижимость на основе анализа более 100 тыс. предложений. Это не самое сильное падение: в июне наблюдался спад на 16% по сравнению с сентябрем 2014 г. С началом учебного года цены немного выросли, хотя по-прежнему остаются ниже аналогичного периода прошлого года.
По данным аналитиков, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир за год снизилась почти на 12%, до 16 тыс. с 18 тыс. руб. Причем подешевело съемное жилье даже в популярных районах: Автовокзале — до 18 тыс. с 20 тыс. руб., и Центре — до 20 тыс. с 22 тыс. руб.
Падение цен на двухкомнатные квартиры оказалось существеннее — более чем на 13%, в среднем до 21 тыс. с 24,5 тыс. руб. Сейчас подобные объекты дороже всего в Центре, где они стоят в среднем 30 тыс. руб., и в районе Вокзала — 27 тыс. руб. Примечательно, что аренда трехкомнатных квартир с началом учебного сезона скакнула в цене почти до уровня прошлого года — до 34,5 тыс. руб. В сентябре 2014 г. цена составляла 35 тыс., а летом падала на 14% до 30 тыс. руб.
Однокомнатные квартиры по-прежнему остаются самыми популярными для аренды, но заметно теряют в цене. Если в сентябре 2014 году наиболее выгодными по цене аренды одной комнаты были «трешки», то сейчас комната в «двушке» становится дешевле.
Сегодняшний рынок сложно назвать «живым», но с началом сентября ситуация немного улучшилась за счет студентов, которые приехали на учебу, говорит специалист отдела аренды агентства недвижимости «БК Недвижимость» Александра Федотова. Вариантов сейчас много – примерно на 20% больше, чем год назад, отмечает она. С приведенными данными по снижению цен она соглашается.
«Сейчас чаще всего собственники платят агентам за подбор клиентов. Буквально за два-три месяца этот показатель стал выше. Год назад такой тенденции не было вообще, это был рынок продавцов. Торг на месте всегда возможен — процентов на 5% от всех предложений цену снизить всегда можно, главное привести аргументы», — сказала DK.RU г-жа Федотова.
Директор агентства недвижимости «Диал» Александр Дмитриев ранее отмечал, что ситуация на рынке аренды жилья такая же, как на рынке продаж.
«Думаю, продавцы и арендодатели еще находятся в прошлом и не понимают, что в этом смысле мир изменился. Платежеспособный спрос ослаб, а если говорить про аренду, то предложений стало больше. Сейчас идет корректировка, и все встанет на свои места», — говорил г-н Дмитриев.