2013 год стал переломным для спроса на жилую недвижимость – по словам экспертов, екатеринбуржцы стали предпочитать новостройки вторичному рынку. С ростом спроса увеличиваются и цены.
По словам Татьяны Деменок, президента Уральской палаты недвижимости (УПН), в Екатеринбурге происходит перераспределение покупателей со вторичного на первичный рынок жилой недвижимости:
«Этот процесс начался недавно, поэтому можно назвать 2013 г. переломным. В процентном соотношении продажи на вторичке и первичке составляют 60 на 40%. Хотя еще два года назад объем продаваемых в новостройках квартир был ниже», — говорит президент УПН Татьяна Деменок.
Повышенный спрос на новостройки отмечают и застройщики. По словам экспертов, покупатели обращаются к новостройкам, потому что сегодня на первичном рынке Екатеринбурга и городов-спутников представлен большой выбор квартир всех классов — от эконома до премиума. Только в стадии строительства находится 2,5 млн. кв. м. жилья. Не исключено, что этот год станет рекордным по вводу. Как отмечает Татьяна Деменок, росту спроса на квартиры в новостройках также способствуют кредитные продукты - по итогам девяти месяцев текущего года из 77 тыс. сделок более 18 тысяч — долевка:
«Вместе с ростом спроса на квартиры в новостройках увеличились и цены на них. С начала года стоимость квартир на первичном рынке жилья повысилась на 7%, тогда как вторичка выросла всего на 2,2%. Сегодня средняя цена квадратного метра в новостройке составляет 61 тыс. руб.».