За последние четыре недели число квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, снизилось. Как и цены — объекты дешевеют и в центре, и на окраинах. Дороже за месяц стали только большие квартиры.
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 72 435 руб. За месяц показатель не изменился. При этом среди различных территорий аналитики фиксируют разнонаправленные корректировки. Так, цены на квартиры в центре Екатеринбурга снизились за месяц на 0,2%, здесь объекты продают по 102 653 руб. за кв. м. Средняя цена за квадрат для объектов в районах, приближенных к центру, выросла на 0,1% до уровня 77 643 руб. Для отдаленных районов фиксируют снижение цен на 0,3% — на окраинах квартиры стоят 50 568 руб. за кв. м.
Для объектов различных размеров в последнее время отмечаем и положительные, и отрицательные корректировки. Средняя цена на однокомнатные и трехкомнатные квартиры снизилась на 0,3% и 0,1% соответственно. Стоимость квадратного метра однушек на сегодня — 77 076 руб. Трешки доступны по цене 71 190 руб. за кв. м в среднем. Для двухкомнатных квартир фиксируем отсутствие ценовых изменений. Рост цен на многокомнатные квартиры составил 0,7%, покупатель может найти четырешку на рынке по средней цене 76 324 руб. за метр, — комментируют в УПН.
Количество квартир, выставленных на продажу, за последние четыре недели сократилось на 2,8%, а комнат — на 1,8%. Тем не менее, выбор у покупателей по-прежнему остается широким, отмечают в УПН. В городе предлагается к продаже 8,3 тыс. квартир и 1,28 тыс. комнат. Дополнительно на рынке присутствуют 650 объектов в пригороде (+1,1% за месяц). Сроки экспозиции составляют чуть меньше четырех месяцев.
Ранее глава аналитического отдела УПН Михаил Хорьков отмечал: долгосрочные цены на первичке стали больше и побили исторические максимумы, вторичка же в последние годы по темпам роста стоимости метров от новостроек отстает — очевидно перераспределение спроса в пользу нового жилья, и оно будет продолжаться, писал DK.RU. Участники строительного рынка также давали ценовые прогнозы на 2020 г. — важнее теперь не объемы введенных метров, а маржинальность каждого проекта.
Любопытно, что ранее в Екатеринбурге заметно дорожали квартиры-студии, писал DK.RU. Сейчас микроквартиры — самый малочисленный сегмент на рынке жилой недвижимости города. Минимальная площадь отдельных объектов начинается от 13 кв. м, и спрос на них высок. Застройщики отмечали: люди просто не могут себе позволить квартиры большей площади.