«Мы ведем большую работу по превращению промзоны в комфортную для жизни территорию». Интерес застройщиков к промышленным площадкам — тренд. 25 га территории бывшего завода застроят жилыми высотками.
Мэр Екатеринбурга Александр Высокинский разрешил застроить жильем территорию завода ЖБИ. Он подписал соответствующее постановление о разработке проекта планировки и межевания территории. Возводить новый жилой квартал будет «Группа ЛСР», которой принадлежит завод. Разработать проект планируют до конца 2019 г., после чего начнется стройка.
В рамках реорганизации завода ЖБИ из 39 гектаров производственного назначения останется только 14, на них будет переведено производство, ориентированное на крупнопанельное домостроение, а оставшиеся 25 гектаров уйдут под застройку. Генеральный директор «ЛСР. Недвижимость – Урал» Владимир Крицкий рассказал:
Наша цель — снизить неблагоприятную экологическую нагрузку завода на микрорайон. Мы ведем большую работу по превращению очередной промзоны в комфортную для жизни территорию. На площадке, отданной под развитие, уже есть все необходимые инженерные сети: это позволит существенно снизить стоимость строительства и, как следствие, конечную цену на жилье.
Как уже сообщалось ранее, большая часть производственных мощностей предприятия, расположенных на 39 га земли в 9 цехах, не использовалась:
Мы сконцентрировали все производство в одном цехе. Это позволило эффективно использовать теплоресурсы, производственные мощности, добиться снижения себестоимости продукции. Благодаря современному оборудованию мы теперь можем на меньшей территории завода производить больше изделий, — добавил Владимир Крицкий.
Территория застройки
Добавим, что в Екатеринбурге наблюдается тренд на редевелопмент промышленных площадок, хотя в последние пять-семь лет городские власти утверждали: будущее за стройками в чистом поле, а ставить новостройки точечно в городской ткани не следует. Теперь же принято считать, что освоение окраин требует непомерных по сегодняшним сложным временам затрат, и проектов редевелопмента будет становиться все больше.
Уже сейчас их масса: компания Prinzip возводит жилой комплекс на месте завода Воровского в квадрате ул. Фурманова, Машинной и Цвиллинга неподалеку от ЦПКиО, федеральная ГК «ПИК» строит квартал на месте завода «Уралпластик», на бывшей площадке завода ОЦМ в этом году появился Международный центр искусств и апартаменты, на очереди — жилье, УГМК планирует перенести завод Уралкабель и построить на его месте жилой квартал. Кроме того, у «Малышева, 73» есть еще один проект по редевелопменту территорий — торгово-транспортный пересадочный узел, ради которого снесли бывший завод гражданской авиации и склады.