В 2017 г. в Екатеринбурге не ожидается открытия больших торговых центров. В целом сегмент крупных ТЦ городского и регионального типа в ближайшие два года в городе пополняться не будет.
Аналитики компании «Урал-Гермес» опубликовали свежий обзор рынка торговых центров Екатеринбурга. Как следует из документа, в этом году открытия новых значимых по площадным характеристикам торговых центров в городе не ожидается.
«Возможно, к концу года будет введен в строй мебельно-интерьерный торговый центр Astroom, даты завершения строительства которого из-за недостатка финансирования девелопера и ошибок в концепции и управлении проектом неоднократно переносились. Также идет строительство гипермаркета «ОКЕЙ» рядом с ТЦ «Дирижабль», но намеченная дата ввода объекта в строй на конец 2017 г. является достаточно оптимистичной. Среди других важных событий рынка торговых центров Екатеринбурга можно отметить намеченное на этот год начало строительства торговой галереи на Радищева (площадь около 11 тыс. кв. м) и старт возведения аутлет-центра вблизи пересечения Полевского тракта и ЕКАД. В целом же рынок торговых центров в уральском мегаполисе уже достаточно конкурентен и хорошо количественно развит», - говорится в обзоре.
Аналитики добавляют: в прошлом году в городе открылись ТРЦ «Академический», ТЦ «Crystals», ТЦ «Кировский» на Сиреневом бульваре и пятая очередь ТРЦ «Гринвич» — примечательно, что большинство районного и микрорайонного типа. Сегмент крупных торговых центров городского и регионального типа в ближайшие два года в Екатеринбурге пополняться не будет, считают в «Урал-Гермес», так как создание таких объектов связано с большим необходимым объемом инвестиций, доступность которых для девелоперов в кризис существенно снизилась.
Как ранее писал DK.RU, новых строек торговых центров девелоперы города не начинают. Возведением сразу двух гипермаркетов в 2016 г. в Екатеринбурге занялась лишь федеральная сеть «Лента». Впрочем, соучредитель «Общества Малышева 73» Игорь Заводовский анонсировал новый большой проект — торговый центр с рабочим названием «Золотой» в границах ул. Белинского — Шварца — Крестинского — Объездной дороги, в который по плану будет входить также и автовокзал «Южный». Однако спешить девелопер не намерен — приступить к строительству компания планирует в конце 2018 г., а закончить стройку — к 2023 г.
Эксперты полагают, что запуск новых торговых центров в Екатеринбурге, который считается российским лидером среди городов-миллионников по обеспеченности качественными торговыми площадями на 1000 жителей, приведет к увеличению вакантных площадей, однако не стоит бить тревогу: в целом по рынку этот показатель не превысит 10-15%.