К 2020 г. в Екатеринбурге построят еще десять современных торговых центров. После этого площадь ТЦ города вырастет в 2,5 раза. Новые объекты будут появляться не только в центре, но и на окраинах.
Как сообщил на Рождественском саммите Гильдии управляющих и девелоперов Алексей Караваев, председатель НП «Совет управляющих компаний и девелоперов», застройщики намерены возвести в Екатеринбурге десять торговых центров к 2020 г. Если все заявленные проекты будут реализованы, совокупная площадь ТЦ в городе вырастет в 2,5 раза (сейчас – 1,9 млн кв. м.). При этом, по словам эксперта, новые торговые объекты будут сосредоточены не только в центре, но и на окраинах – это позволит ликвидировать нехватку торговых площадей на Уралмаше, Эльмаше и Химмаше. По мнению г-на Караваева, это самые угнетенные районы с точки зрения наличия ТЦ.
Так, к реализации готовится проект ТЦ «Гагарин» в Орджоникидзевском районе. Сейчас ведется согласование – авторские права на бренд принадлежат членам семьи первого космонавта. Также к 2020 г. планируется ввод ТЦ «Форум Молл» в районе бывшего Центрального рынка, ТЦ «Олимп» напротив отеля Ramada (177,1 тыс. кв. м.), ТЦ на ул. Славянской и ТЦ «Исток» (в районе Химмаша), а также ТЦ «Атлант» на Вторчермете, ТЦ на Космонавтов, ТЦ «Парк Хаус-2» (в районе ул. Фурманова и Белинского), ТЦ «Академический» и ТЦ в районе Центрального стадиона, который будет возводить «Синара-Девелопмент».
Алексей Караваев уточнил: рынок торговых центров в Екатеринбурге хоть и близок к насыщению, но возможности для роста есть:
«Основной источник розничного товарооборота – средняя зарплата горожан. На сентябрь она превысила 35 тыс. руб. – значительно больше, чем в других городах-миллионниках страны. Я бы назвал Екатеринбург городом среднего класса – доминирующая категория жителей здесь именно средний класс (доход на члена семьи превышает 30 тыс. руб.). Розничный товарооборот в городе растет непрерывно – за 9 месяцев 2013 г. он увеличился почти на 7%. Объем розничного товарооборота на душу населения составляет 346,8 тыс. руб. Эта цифра ставит меня в тупик – выходит, что горожане тратят больше, чем зарабатывают. Объясняю я этот парадокс так: Екатеринбург привлекателен не только для местных жителей, но и для жителей городов области и других городов УрФО».
Эксперт добавил, что в 2014 г. в Екатеринбурге ожидается ввод четырех ТЦ: «Пассаж», «Максидом» - на месте бывшего Паркового рынка, девятиэтажный «ASTROOM» (ул. Машинная и Цвиллинга) и ТЦ «Окей» на ул. Шварца.
«Площадь «Окей» составит 19,9 тыс. кв. м. и разместится он между ТЦ «Дирижабль» и «Ботаника Молл». После этого Екатеринбург сможет подавать заявку в книгу рекордов Гиннеса - как город с самой плотной застройкой торговой недвижимости между ул. Шварца и Фучика», - иронизирует Алексей Караваев.