Рост цен на жилье спровоцировал процессы дезурбанизации на регионе. В 2012 г. жители Екатеринбурга начали переезжать в малые города, расположенные в пределах 100 километров от мегаполиса.
Как сообщают эксперты рынка недвижимости, новый тренд наметился в регионе в 2012 г. Главными причинами процесса дезурбанизации стали чрезмерно высокие цены на жилье в Екатеринбурге и массовая автомобилизация населения. Отметим, по данным мэрии, у каждого второго жителя города есть свой автомобиль. По словам директора ЦН «Северная казна-Регион» Дмитрия Ивасенко, за 2012 г. спрос на недвижимость в малых городах Свердловской области увеличился в 1,5 – 2 раза. В структуре покупателей порядка 60% работают и живут в провинции, 30% - те, кто живут в малых городах, а работают в Екатеринбурге, и 10% - это те, кому надоело жить в мегаполисе и они переехали на ПМЖ в населенные пункты. Эксперты подчеркивают: последняя указанная категория граждан – это новый вид потенциальных покупателей, число которых в перспективе будет расти.
Между тем, неожиданно высокий спрос на недвижимость в малых городах спровоцировал стремительный рост цен. По итогам 2012 г. в городах области он составил в среднем 40%, в то время как в Екатеринбурге – 15%. Для примера, в Нижнем Тагиле на начало года средняя стоимость квадратного метра составляла 30 тыс. руб., а в конце 2012 г. – уже 38-40 тыс. за квадрат. В Невьянске цена 1 кв. м. в течение года выросла с 23 тыс. руб. до 33 тыс. руб.