В области построят 2 млн кв. м. малоэтажного жилья

Массовое строительство, по данным департамента информационной политики губернатора, начнется уже в следующем году. Стоит отметить, что программа реализуется в рамках областного закона «О государственно-частном партнерстве», который был принят в июне этого года.

 

По словам заместителя министра экономики Свердловской области Михаила Шилиманова, были проанализированы все участки области, пригодные для реализации подобных жилищных проектов. По итогам конкурса, как наиболее подготовленная выбрана территория планировочного района Истокский, где сегодня строится поселок «Южный». Объект отобран в качестве пилотного – здесь уже есть разработанный генплан и проект планировки. Истокский расположится на территории 1,5 тыс. гектаров земли. Фактически, это второй Академический, потенциально рассчитанный на размещение более 4 млн кв. метров жилья. Удачна с точки зрения малоэтажной застройки и территория, где возводится экспериментальный поселок – в близости Екатеринбурга и при этом рядом с лесом. Сейчас «Южный» занимает 70 гектаров земли. Здесь уже возведены первые 20 домов, жилой площадью от 90 до 120 квадратных метров. В конце осени к ним будут подведены все коммуникации. А до конца года здесь планируется построить порядка 100 таких домов и первые семьи новоселов Новый год встретят в поселке.

 

Ожидается, что жить в «Южном» будут в первую очередь бюджетники. Для них дома будут продаваться практически по себестоимости, то есть по цене в пределах 28 тыс. рублей за квадратный метр. Здесь же планируется покупать жилье для детей-сирот и иных категорий граждан, о которых должно заботиться государство.

 

Для того, чтобы снизить себестоимость строительства, обеспечить доступность домов для покупателей со средними доходами, разработаны и соответствующие механизмы государственной поддержки. Так, из областного бюджета будут компенсироваться затраты на прокладку магистральных сетей и дорог для всех застройщиков, пришедших на эту экспериментальную площадку. Это позволяет снизить на 5 – 6 тыс. стоимость 1 квадратного метра.

 

На основе опыта возведения первой очереди в «Южном» уже в 2012 году начнется массовое малоэтажное строительство на следующих площадках. Конкурсные отборы уже прошли еще три территории, в том числе Белоярский район и Полевской. Ожидается, что только эти отобранные проекты смогут дать Среднему Уралу к 2015 году не менее 1,2 млн кв. м. жилья малоэтажной застройки, из которых почти половина относится к категории эконом класса. Как отметил Михаил Шилиманов, планово надо выйти на сдачу порядка 2 тыс. домиков в год.

 

С 2012 года будет продолжен отбор площадок для застройки малоэтажным жильем. В числе будущих площадок уже сейчас можно назвать интересные проекты малоэтажных поселков в Карпинске, Каменске-Уральском, возможно Первоуральске. Заинтересовались этой программой и иностранные резиденты особой экономической зоны «Титановая долина». Они готовы включиться в программу для строительства домов своим будущим сотрудникам.