Удорожание себестоимости строительства сделало нерентабельным участие застройщиков в госпрограмме «Жилье для российской семьи». В связи с чем рыночная цена кв. м увеличена до 35 тыс. руб.
Согласно постановлению российского правительства от 19 января максимальная стоимость кв. м в рамках программы увеличивается с 30 тыс. руб. до 35 тыс. руб. Таким образом, социальные квартиры для свердловских льготников подорожают на 17%.
Чиновники прислушались к профессиональному строительному сообществу, представители которого заявили, что слишком низкая рыночная цена соцжилья в новых экономических реалиях делает нерентабельным участие в программе. Увеличение расходов на строительство в связи с подорожанием стройматериалов и импортного оборудования не компенсируется даже бюджетным возмещением затрат на инфраструктуру. Напомним, оплата инженерных коммуникаций будет производиться через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию из расчета 4 тыс. руб. за 1 кв. м.
Об увеличении себестоимости строительства свердловские застройщики начали говорить в конце 2014 г. По словам исполнительного директора НП СРО Гильдия строителей Урала Вячеслава Трапезникова, в 2010 г. стоимость кв. м по генподряду составляла 23 тыс. руб., к 2012 г. — около 30 тыс. руб., в конце 2014 г. – около 33 тыс. руб.
«В ближайшие полгода генподряд дойдет до 40 тыс. руб. — вот увидите», — резюмировал г-н Трапезников.
Другие участники рынка более сдержаны в прогнозах. Признавая грядущее повышение цен на первичном рынке, большинство не берется делать точных расчетов.
«К настоящему времени почти все строительные материалы подорожали в среднем на 10-20%. Но насколько изменятся цены на жилье, сегодня прогнозировать трудно. Цену продажи установит рынок. Как и другие игроки рынка, мы ожидаем снижение спроса. Поэтому думаю, сильного роста цены 1 кв.м в этом году, думаю, не произойдет», – заявил DK.RU генеральный директор ГК «Стройтэк» Владимир Копылов.
Как ранее сообщал DK.RU, Свердловская область вошла в число 63-х субъектов, включенных в список участников программы по строительству социального жилья. До 2017 г. в регионе должно быть построено 425 тыс. кв. м дешевых квартир. В настоящее время областные чиновники формируют списки семей, которые смогут претендовать на покупку, а также готовят необходимую документацию к проведению конкурса среди застройщиков. Главное условие участия – сдача не менее 10 тыс. кв. м готового жилья.